| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 256 m² |
| Год построен | 1904 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 380 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 50 m² |
| Цена покупки | 999.999 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 906,25 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПросьба к агентам по недвижимости не обращаться!
Продаётся красивый и очень ухоженный многоквартирный дом с четырьмя жилыми единицами в тихом тупиковом переулке района Майнц-Момбах. Объект представляет собой привлекательное и стабильное в долгосрочной перспективе капиталовложение и находится в очень хорошем состоянии с превосходными конструктивными характеристиками.
Здание было капитально отремонтировано начиная с 2000 года и сочетает классический характер старинного дома с современным техническим оснащением.
Все жилые единицы располагают высокими потолками, идентичными планировками и современным оснащением.
Недвижимость включает четыре одинаковые 2-комнатные квартиры жилой площадью примерно 64 кв. м каждая. Все объекты сданы на длительный срок платежеспособным арендаторам, что обеспечивает немедленный и планируемый доход от аренды.
Текущая годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов (фактическая): 42.360 €
Потенциальная годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов (плановая): около 49.440 €
Изюминкой каждой квартиры является просторная ванная комната с естественным освещением, душем, ванной, а также местом для стиральной и сушильной машин.
Квартира на мансардном этаже располагает небольшим балконом, ориентированным на юг, тогда как остальные квартиры имеют привлекательные эркеры в жилой зоне.
К каждой жилой единице относится отдельное подвальное помещение.
Дополнительный потенциал развития для инвесторов предоставляет дворовая территория площадью около 300 кв. м.
Выполненные капитальные ремонты (выборочно):
•Двухкамерные изолирующие стеклопакеты (2000)
•Замена труб водоснабжения и канализации (2001)
•Центральное газовое отопление, включая все трубопроводы (2001)
•Полная электрическая система и звонок (2001)
•Лестничная клетка и входная дверь (2002)
•Двор вымощен и ограждён (2011)
•Тщательная санация фасада (2014)
Общее очень ухоженное состояние, а также основные инженерные системы, соответствующие современному техническому уровню, не требуют проведения модернизационных работ в ближайшие годы.
Не срочная продажа! Ответы будут предоставляться только на серьёзные запросы от финансово состоятельных заинтересованных лиц!
Все квартиры оснащены светлыми напольными покрытиями, высококачественными входными и межкомнатными дверями, а также рольставнями на всех окнах.
В зависимости от года постройки амортизационные отчисления могут быть значительно увеличены посредством экспертного заключения об оставшемся сроке полезного использования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Майнц-Момбах — оживлённый и благоприятный для семей район с очень хорошим транспортным сообщением. Он расположен недалеко от Рейна; как до вокзала, так и до автобусных остановок можно дойти пешком за 2–5 минут. Для тех, кто ездит на работу, неподалёку находятся автомагистрали A643, A66 и A60.
Район располагает хорошей инфраструктурой: школы, магазины и возможности для отдыха находятся в непосредственной близости. К ним относятся, в частности, природный заповедник Гроссер-Занд и лес Леннебергвальд.
1.200.000 € Красивый светлый современный блокированный двухквартирный дом с южным садом.55122 Mainz
1.200.000 € Красивый светлый современный блокированный двухквартирный дом с южным садом.55122 Mainz– Mainz
3.300.000 € Роскошный деревянный дом Baufritz в стиле Новой Англии в квартале лесных вилл55124 Mainz– Mainz
