| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 256 m² |
| Rok | 1904 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 8 |
| Łazienki | 4 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 380 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 50 m² |
| Cena zakupu | 999.999 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 906,25 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBez zapytań od pośredników!
Na sprzedaż jest ładny i bardzo zadbany budynek wielorodzinny z czterema lokalami mieszkalnymi w spokojnej lokalizacji przy ślepej uliczce w Mainz-Mombach. Obiekt stanowi atrakcyjną i długoterminowo stabilną inwestycję kapitałową i znajduje się w bardzo dobrym stanie z doskonałą substancją budowlaną.
Budynek został od roku 2000 kompleksowo poddany generalnemu remontowi i łączy klasyczny charakter starego budownictwa z nowoczesnym wyposażeniem technicznym.
Wszystkie lokale mieszkalne mają wysokie sufity, identyczne układy pomieszczeń oraz nowoczesne wyposażenie.
Nieruchomość obejmuje cztery jednakowej wielkości mieszkania 2-pokojowe o powierzchni mieszkalnej po ok. 64 qm. Wszystkie lokale są wynajęte długoterminowo i nieprzerwanie solidnym najemcom, co zapewnia natychmiastowy i planowalny dochód z najmu.
Aktualny roczny czynsz netto bez kosztów ogrzewania (Ist): 42.360 €
Potencjalny roczny czynsz netto bez kosztów ogrzewania (Soll): ok. 49.440 €
Atutem każdego mieszkania jest przestronna łazienka z naturalnym światłem z prysznicem, wanną oraz miejscem na pralkę i suszarkę.
Mieszkanie na poddaszu ma mały balkon od strony południowej, natomiast pozostałe mieszkania posiadają atrakcyjne wykusze w części dziennej.
Do każdego lokalu należy osobna piwnica.
Dodatkowy potencjał rozwojowy dla inwestorów stanowi ok. 300 qm duża powierzchnia dziedzińca.
Przeprowadzone generalne remonty (wyciąg):
•okna 2-szybowe izolacyjne (2000)
•wymiana instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej (2001)
•centralne ogrzewanie gazowe włącznie ze wszystkimi instalacjami (2001)
•cała instalacja elektryczna i dzwonek (2001)
•klatka schodowa i drzwi wejściowe (2002)
•dziedziniec wybrukowany i ogrodzony (2011)
•kosztowna renowacja elewacji (2014)
Ogólnie bardzo zadbany stan oraz duże instalacje w aktualnym standardzie technicznym nie wymagają w najbliższych latach żadnych działań modernizacyjnych.
Bez pilnej sprzedaży! Odpowiadamy tylko na zapytania od poważnie zainteresowanych i wiarygodnych finansowo osób!
Wszystkie mieszkania są wyposażone w jasne wykładziny podłogowe, wysokiej jakości drzwi do mieszkań i pokoi oraz rolety we wszystkich oknach.
Ze względu na rok budowy amortyzacja może zostać znacząco zwiększona poprzez opinię o pozostałym okresie użytkowania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mainz-Mombach to tętniąca życiem i przyjazna rodzinom dzielnica miasta z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym. Leży blisko Renu, zarówno dworzec kolejowy, jak i przystanki autobusowe są w zasięgu pieszym w 2-5 minut. Dla osób dojeżdżających do pracy autostrady A643, A66 i A60 znajdują się niedaleko.
Dzielnica oferuje dobrą infrastrukturę ze szkołami, sklepami i możliwościami spędzania wolnego czasu w bezpośrednim sąsiedztwie. Należą do nich m.in. rezerwat przyrody Großer Sand i Lennebergwald.
1.200.000 € Piękny, jasny, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem od strony południowej.55122 Mainz
1.200.000 € Piękny, jasny, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem od strony południowej.55122 Mainz– Mainz
3.300.000 € Luksusowy drewniany dom Baufritz w stylu nowoangielskim w dzielnicy leśnych willi55124 Mainz– Mainz
