2. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
1. Schlafzimmer
1. Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer&Küche
Küche
Küche&Essbereich
Klimaanlage
Balkon
Badezimmer
Dusche
Flur
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 91 m² |
| Bouwjaar | 1992 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Kale huur | 1100 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 160 € |
| Totale huur | 1260 € |
| Deposito | 3300€ |
| Prijs per m2 | 13,85 €/m² |
Dit aantrekkelijke appartement op de bovenste verdieping op de 2e verdieping betreft een in 2022 volledig gerenoveerd en hoogwaardig gemoderniseerd pand. De woning overtuigt door de hoogwaardige uitrusting, de zeer goed onderhouden staat en een lichte en vriendelijke woonatmosfeer. De woning is beschikbaar vanaf 01-10-2026.
Het royaal ingedeelde 3-kamerappartement biedt diverse inrichtingsmogelijkheden en is ideaal voor stellen of een klein gezin. In het kader van de uitgebreide renovatie in 2022 is het appartement vrijwel volledig gemoderniseerd en zowel technisch als optisch naar een eigentijdse en hoogwaardige standaard gebracht.
In de woon- en slaapruimtes is een hoogwaardige vinylvloer gelegd, die een moderne uitstraling combineert met een hoge praktische bruikbaarheid. De badkamer en de aparte berging zijn hoogwaardig betegeld.
In het kader van de renovatie zijn alle radiatoren, lichtschakelaars en stopcontacten en alle binnendeuren vernieuwd. Ook de dakramen in de slaapkamer zijn volledig vervangen en voorzien van rolluiken. Hierdoor bieden ze extra bescherming tegen de zon en inkijk, evenals een hoog wooncomfort.
Voor een aangenaam binnenklimaat zorgt de geïntegreerde airconditioning, die met name in de zomermaanden voor een aangename kamertemperatuur zorgt.
Het aanwezige balkon nodigt uit om te ontspannen en buiten te vertoeven en vormt een mooie aanvulling op de woonruimte.
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, die voor 70,00 € per maand extra wordt gehuurd. Zo beschikt u direct bij het gebouw over een comfortabele en weerbestendige parkeerplaats.
Een ander voordeel is dat elk appartement beschikt over een eigen, aparte kelderruimte. Deze biedt extra opslagruimte voor persoonlijke spullen, fietsen of andere benodigdheden.
Bijkomende kosten / verwarmingskosten:
De aangegeven bijkomende kosten zijn exclusief verwarmingskosten. De verwarmingskosten zijn niet inbegrepen in het maandelijkse voorschot op de bijkomende kosten en worden afzonderlijk op basis van verbruik afgerekend.
Uitrusting:
-3-kamerappartement op de bovenste verdieping op de 2e verdieping
-In 2022 volledig gerenoveerd
-Hoogwaardige vinylvloer in de woon- en slaapruimtes
-Hoogwaardig betegelde badkamer
-Betegelde berging
-Nieuwe dakramen in de slaapkamer en badkamer
-Dakramen met rolluiken
-Alle radiatoren vernieuwd
-Nieuwe lichtschakelaars en stopcontacten
-Alle binnendeuren vernieuwd
-Geïntegreerde airconditioning
-Balkon
-Eigen afzonderlijke kelderruimte
-1 parkeerplaats in de ondergrondse garage voor € 70,00 per maand
-Beschikbaar vanaf 01-10-2026
-Verwarmingskosten niet inbegrepen in de bijkomende kosten
-3-kamerappartement op de bovenste verdieping op de 2e verdieping
-In 2022 volledig gerenoveerd
-Hoogwaardige vinylvloer in de woon- en slaapvertrekken
-Hoogwaardig betegelde badkamer
-Betegelde bergruimte
-Nieuwe dakramen in de slaapkamer en badkamer
-Dakramen met rolluiken
-Alle radiatoren vernieuwd
-Nieuwe lichtschakelaars en stopcontacten
-Alle binnendeuren vernieuwd
-Geïntegreerde airconditioning
-Balkon
-Eigen afzonderlijke kelderruimte
-1 parkeerplaats in de ondergrondse garage voor € 70,00 per maand
-Beschikbaar vanaf 01-10-2026
-Verwarmingskosten niet inbegrepen in de bijkomende kosten
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de Parkstraße 16 in Lohmar, een aantrekkelijke woonlocatie in de Rhein-Sieg-Kreis. Lohmar combineert de voordelen van een goed ontwikkelde stad met een natuurrijke en rustige woonomgeving. De stad ligt gunstig tussen Keulen en Bonn en grenst onder andere aan Siegburg en Troisdorf.
De locatie biedt een zeer goede combinatie van centrale infrastructuur, korte afstanden en hoge recreatieve kwaliteit. Winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, bakkerijen, apotheken, banken, restaurants en diverse dienstverleners bevinden zich in het stedelijk gebied van Lohmar en zijn snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn bijvoorbeeld Edeka Klein Hessling, Lidl en Kaufland Lohmar beschikbaar. De stad Lohmar beschikt daarnaast over een veelzijdig aanbod aan detailhandel en dienstverlening.
Ook voor gezinnen is de locatie bijzonder interessant. In Lohmar zijn verschillende kinderdagverblijven en scholen van diverse onderwijsvormen beschikbaar. Daartoe behoren onder andere de Waldschule Lohmar., de Gesamtschule Lohmar en het Gymnasium Lohmar. Daarmee biedt de omgeving een goede onderwijsinfrastructuur voor gezinnen met kinderen en jongeren.
Een bijzonder voordeel van de locatie is de zeer goede verkeersverbinding. Via de nabijgelegen snelweg A3 zijn Keulen, Bonn en Frankfurt snel bereikbaar. Daarnaast zijn ook de A4 en de A560/A59 goed bereikbaar. De Bundesstraßen B56, B484 en B507 zorgen voor een goede regionale verbinding.
Forenzen profiteren met name van de nabijheid van Siegburg en het daar gelegen ICE-station. Van hieruit bestaan snelle bovenregionale treinverbindingen richting Keulen, Frankfurt en andere Duitse grote steden. Ook de luchthaven Keulen/Bonn is via het goed uitgebouwde wegennet gemakkelijk bereikbaar.
Naast de goede infrastructuur kenmerkt Lohmar zich vooral door zijn hoge recreatie- en ontspanningswaarde. De stad ligt aan de overgang naar het Bergisches Land en biedt talrijke mogelijkheden voor wandelingen, trektochten en fietstochten. In totaal beschikt Lohmar over een meer dan 170 kilometer lang fiets- en wandelwegennet en biedt daarmee talrijke mogelijkheden om direct voor de deur van de natuur te genieten.
Ook het gastronomische aanbod in Lohmar is veelzijdig. Van gezellige restaurants en traditionele horecagelegenheden tot moderne gastronomische aanbiedingen zijn er verschillende mogelijkheden voor culinaire afwisseling, bijvoorbeeld het restaurant Alt Lohmar of het Lohmarer Brauhäuschen.
De ligging van de woning aan de Parkstraße biedt daarmee een evenwichtige combinatie van wonen, werken, winkelen en ontspanning. Zowel voor de dagelijkse behoeften als scholen, kinderdagverblijven, vrijetijdsvoorzieningen en bovenregionale verkeersverbindingen zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd profiteren bewoners van de natuurrijke omgeving van Lohmar en de nabijheid van de economisch en cultureel belangrijke steden Keulen, Bonn en Siegburg.
Daarmee is de locatie zowel geschikt voor forenzen en stellen als voor gezinnen die waarde hechten aan een goede infrastructuur, korte afstanden en een aangename woonomgeving.
