Centralnie położone mieszkanie 3-pokojowe w Lohmar, klimatyzacja, balkon

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To atrakcyjne mieszkanie na poddaszu na 2. piętrze to nieruchomość całkowicie wyremontowana i kompleksowo zmodernizowana w 2022 roku. Mieszkanie zachwyca podwyższonym standardem wyposażenia, bardzo zadbanym stanem oraz jasną i przyjazną atmosferą. Mieszkanie będzie dostępne od 01.10.2026.

Przestronne mieszkanie 3-pokojowe oferuje różnorodne możliwości aranżacji i idealnie nadaje się dla par lub małej rodziny. W ramach kompleksowego remontu w 2022 roku mieszkanie zostało niemal całkowicie zmodernizowane i zarówno pod względem technicznym, jak i wizualnym doprowadzone do współczesnego, wysokiego standardu.

W pokojach dziennych i sypialniach położono wysokiej jakości podłogę winylową, która łączy nowoczesny wygląd z wysoką funkcjonalnością na co dzień. Łazienka oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze zostały wyłożone wysokiej jakości płytkami.

W ramach remontu wymieniono wszystkie grzejniki, włączniki światła i gniazdka oraz wszystkie drzwi wewnętrzne. Całkowicie wymieniono również okna dachowe w sypialni, które są wyposażone w rolety. Zapewniają one dodatkową ochronę przed słońcem i wzrokiem osób z zewnątrz oraz wysoki komfort mieszkania.

O przyjemny klimat w pomieszczeniach dba zintegrowana klimatyzacja, która szczególnie w miesiącach letnich zapewnia komfortową temperaturę.

Istniejący balkon zaprasza do relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu oraz stanowi atrakcyjne uzupełnienie części mieszkalnej.

Do mieszkania należy własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym, wynajmowane dodatkowo za 70,00 € miesięcznie. Dzięki temu bezpośrednio przy budynku dostępne jest komfortowe i chronione przed warunkami atmosferycznymi miejsce parkingowe.

Kolejną zaletą jest to, że każde mieszkanie posiada własną, oddzielną piwnicę. Oferuje ona dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy osobistych, rowerów lub innych przedmiotów.

Koszty dodatkowe / koszty ogrzewania:
Podane koszty dodatkowe nie obejmują kosztów ogrzewania. Koszty ogrzewania nie są zawarte w miesięcznej zaliczce na koszty dodatkowe i są rozliczane osobno według zużycia.

Wyposażenie:

-3-pokojowe mieszkanie na poddaszu na 2. piętrze
-Całkowicie wyremontowane w 2022 roku
-Wysokiej jakości podłoga winylowa w pokojach dziennych i sypialniach
-Łazienka wyłożona wysokiej jakości płytkami
-Wyłożone płytkami pomieszczenie gospodarcze
-Nowe okna dachowe w sypialni i łazience
-Okna dachowe z roletami
-Wszystkie grzejniki wymienione
-Nowe włączniki światła i gniazdka
-Wszystkie drzwi wewnętrzne wymienione
-Zintegrowana klimatyzacja
-Balkon
-Własna oddzielna piwnica
-1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym za 70,00 € miesięcznie
-Dostępne od 01.10.2026
-Koszty ogrzewania nie są zawarte w opłatach eksploatacyjnych

Osprzęt i funkcje, jak opisano

-3-pokojowe mieszkanie na poddaszu na 2. piętrze
-W 2022 roku całkowicie wyremontowane
-Wysokiej jakości podłoga winylowa w pomieszczeniach mieszkalnych i sypialniach
-Wysokiej jakości wyłożona płytkami łazienka
-Wyłożony płytkami schowek
-Nowe okna dachowe w sypialni i łazience
-Okna dachowe z roletami
-Wszystkie grzejniki wymienione
-Nowe włączniki światła i gniazdka
-Wszystkie drzwi wewnętrzne wymienione
-Zintegrowana klimatyzacja
-Balkon
-Własna oddzielna piwnica
-1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym za 70,00 € miesięcznie
-Dostępne od 01.10.2026
-Koszty ogrzewania nie są zawarte w opłatach eksploatacyjnych

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Parkstraße 16 w Lohmar, w atrakcyjnej dzielnicy mieszkaniowej w powiecie Rhein-Sieg. Lohmar łączy zalety dobrze rozwiniętego miasta z położonym blisko natury i spokojnym otoczeniem mieszkaniowym. Miasto leży w dogodnym komunikacyjnie miejscu między Kolonią a Bonn i graniczy między innymi z Siegburgiem i Troisdorfem.

Lokalizacja oferuje bardzo dobre połączenie centralnej infrastruktury, krótkich odległości i wysokiej jakości wypoczynku. Sklepy z artykułami codziennego użytku, piekarnie, apteki, banki, restauracje i różnorodne usługi znajdują się na terenie miasta Lohmar i są szybko dostępne. Na codzienne zakupy dostępne są na przykład Edeka Klein Hessling, Lidl oraz Kaufland Lohmar. Miasto Lohmar dysponuje ponadto różnorodną ofertą handlu detalicznego i usług.

Lokalizacja jest szczególnie interesująca również dla rodzin. W Lohmar dostępne są różne przedszkola oraz szkoły różnych typów. Należą do nich między innymi Waldschule Lohmar., Gesamtschule Lohmar i Gymnasium Lohmar. Otoczenie oferuje tym samym dobrą infrastrukturę edukacyjną dla rodzin z dziećmi i młodzieżą.

Szczególną zaletą lokalizacji jest bardzo dobre połączenie komunikacyjne. Dzięki położonej w pobliżu autostradzie A3 istnieją szybkie połączenia w kierunku Kolonii, Bonn i Frankfurtu. Ponadto łatwo dostępne są również autostrady A4 oraz A560/A59. Drogi federalne B56, B484 i B507 zapewniają dobre połączenia regionalne.

Osoby dojeżdżające do pracy korzystają w szczególności z bliskości Siegburga i znajdującego się tam dworca ICE. Stąd dostępne są szybkie ponadregionalne połączenia kolejowe w kierunku Kolonii, Frankfurtu i innych dużych niemieckich miast. Lotnisko Kolonia/Bonn jest również wygodnie dostępne dzięki dobrze rozwiniętej sieci drogowej.

Oprócz dobrej infrastruktury Lohmar wyróżnia się przede wszystkim wysoką wartością rekreacyjną i wypoczynkową. Miasto leży na przejściu w kierunku Bergisches Land i oferuje liczne możliwości spacerów, wędrówek oraz wycieczek rowerowych. Łącznie Lohmar dysponuje siecią ścieżek rowerowych i pieszych o długości ponad 170 kilometrów, oferując tym samym liczne możliwości cieszenia się naturą bezpośrednio przed domem.

Również oferta gastronomiczna w Lohmar jest różnorodna. Od przytulnych restauracji i tradycyjnych lokali gastronomicznych po nowoczesne oferty gastronomiczne istnieje wiele możliwości kulinarnej różnorodności, na przykład restauracja Alt Lohmar lub Lohmarer Brauhäuschen.

Lokalizacja mieszkania przy Parkstraße oferuje zatem harmonijne połączenie mieszkania, pracy, zakupów i wypoczynku. Zarówno codzienne potrzeby, jak i szkoły, przedszkola, oferty rekreacyjne oraz ponadregionalne szlaki komunikacyjne są łatwo dostępne. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z bliskości natury w Lohmarze oraz z niewielkiej odległości od ważnych gospodarczo i kulturalnie miast Kolonii, Bonn i Siegburga.

Lokalizacja ta jest odpowiednia zarówno dla osób dojeżdżających do pracy i par, jak i dla rodzin, które cenią dobrą infrastrukturę, krótkie drogi i przyjemne otoczenie mieszkalne.