Lohmar'da merkezi konumda 3 odalı daire, klima, balkon

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

2. üst katta bulunan bu çekici çatı katı dairesi, 2022 yılında tamamen kapsamlı tadilattan geçirilmiş ve yüksek kaliteli şekilde modernize edilmiş bir taşınmazdır. Daire, üst düzey donanımı, son derece bakımlı durumu ve aydınlık, samimi yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır. Daire 01.10.2026 tarihinden itibaren kullanılabilir.

Geniş ve kullanışlı planlanan 3 odalı daire, çeşitli tasarım olanakları sunmakta olup çiftler veya küçük bir aile için idealdir. 2022 yılında gerçekleştirilen kapsamlı yenileme kapsamında daire neredeyse tamamen modernize edilmiş, hem teknik hem de görsel açıdan güncel ve yüksek kaliteli bir standarda kavuşturulmuştur.

Oturma ve yatak odalarına, modern görünümü yüksek günlük kullanım pratikliğiyle birleştiren yüksek kaliteli vinil zemin döşenmiştir. Banyo ve ayrı depo odası yüksek kaliteli fayanslarla kaplanmıştır.

Yenileme kapsamında tüm kalorifer petekleri, ışık anahtarları ve prizler ile tüm iç kapılar yenilenmiştir. Yatak odasındaki çatı pencereleri de tamamen değiştirilmiş ve panjurlarla donatılmıştır. Böylece ek güneş ve mahremiyet koruması ile yüksek yaşam konforu sunmaktadırlar.

Entegre klima, özellikle yaz aylarında hoş bir oda sıcaklığı sağlayarak konforlu bir iç mekân iklimi sunmaktadır.

Mevcut balkon, açık havada dinlenmek ve vakit geçirmek için davetkârdır ve yaşam alanına güzel bir tamamlayıcıdır.

Daireye ait bir yeraltı otoparkı park yeri bulunmaktadır ve aylık 70,00 € karşılığında ayrıca kiralanacaktır. Böylece doğrudan binanın yanında konforlu ve hava koşullarına karşı korunaklı bir park yeri kullanımınıza sunulmaktadır.

Bir diğer avantaj, her dairenin kendine ait, ayrı bir bodrum odasına sahip olmasıdır. Bu alan kişisel eşyalar, bisikletler veya diğer malzemeler için ek depolama imkânı sunmaktadır.

Yan giderler / ısıtma giderleri:
Belirtilen yan giderlere ısıtma giderleri dahil değildir. Isıtma giderleri aylık yan gider avans ödemesine dahil olmayıp tüketim miktarına göre ayrıca hesaplanacaktır.

Donanım:

-2. üst katta 3 odalı çatı katı dairesi
-2022 yılında tamamen kapsamlı tadilattan geçirildi
-Oturma ve yatak odalarında yüksek kaliteli vinil zemin
-Yüksek kaliteli fayanslarla kaplanmış banyo
-Fayanslarla kaplanmış depo odası
-Yatak odası ve banyoda yeni çatı pencereleri
-Panjurlu çatı pencereleri
-Tüm kalorifer petekleri yenilendi
-Yeni ışık anahtarları ve prizler
-Tüm iç kapılar yenilendi
-Entegre klima
-Balkon
-Kendine ait ayrı kiler odası
-Aylık 70,00 € karşılığında 1 kapalı otopark alanı
-01.10.2026 tarihinden itibaren boş
-Isınma giderleri yan giderlere dahil değildir

İlan verene göre donanım ve özellikler

-2. kattaki çatı katında 3 odalı daire
-2022 yılında tamamen kapsamlı şekilde yenilenmiştir
-Oturma ve yatak odalarında yüksek kaliteli vinil zemin
-Yüksek kaliteli fayans döşenmiş banyo
-Fayans döşenmiş depo odası
-Yatak odası ve banyoda yeni çatı pencereleri
-Panjurlu çatı pencereleri
-Tüm radyatörler yenilenmiştir
-Yeni ışık anahtarları ve prizler
-Tüm iç kapılar yenilenmiştir
-Entegre klima
-Balkon
-Kendine ait ayrı kiler odası
-Aylık 70,00 € karşılığında 1 kapalı otopark alanı
-01.10.2026 tarihinden itibaren boş
-Isınma giderleri yan giderlere dahil değildir

Konum

Konum açıklaması

Daire, Rhein-Sieg-Kreis'te cazip bir yerleşim bölgesi olan Lohmar'daki Parkstraße 16 adresinde bulunmaktadır. Lohmar, iyi gelişmiş bir şehrin avantajlarını doğayla iç içe ve sakin bir yaşam çevresiyle birleştirir. Şehir, Köln ile Bonn arasında ulaşım açısından elverişli bir konumda yer almakta ve diğerlerinin yanı sıra Siegburg ve Troisdorf ile sınır komşusudur.

Konum, merkezi altyapı, kısa mesafeler ve yüksek yaşam kalitesinin çok iyi bir kombinasyonunu sunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, fırınlar, eczaneler, bankalar, restoranlar ve çeşitli hizmet seçenekleri Lohmar şehir bölgesinde bulunmakta ve hızlıca ulaşılabilmektedir. Günlük alışveriş için örneğin Edeka Klein Hessling, Lidl ve Kaufland Lohmar mevcuttur. Lohmar şehri ayrıca çeşitli perakende ve hizmet seçenekleri sunmaktadır.

Konum, aileler için de özellikle ilgi çekicidir. Lohmar'da çeşitli çocuk kreşlerinin yanı sıra farklı okul türlerinde okullar bulunmaktadır. Bunlar arasında Waldschule Lohmar., Gesamtschule Lohmar ve Gymnasium Lohmar yer almaktadır. Böylece çevre, çocuklu ve gençli aileler için iyi bir eğitim altyapısı sunmaktadır.

Konumun özel bir avantajı, çok iyi ulaşım bağlantılarıdır. Yakındaki A3 otoyolu üzerinden Köln, Bonn ve Frankfurt yönlerine hızlı bağlantılar bulunmaktadır. Ayrıca A4 ile A560/A59'a da kolayca ulaşılabilmektedir. B56, B484 ve B507 federal yolları iyi bir bölgesel bağlantı sağlamaktadır.

İşe gidip gelenler özellikle Siegburg'a ve buradaki ICE tren istasyonuna yakınlıktan yararlanmaktadır. Buradan Köln, Frankfurt ve Almanya'nın diğer büyük şehirleri yönünde hızlı şehirlerarası tren bağlantıları bulunmaktadır. Köln/Bonn Havalimanı'na da iyi gelişmiş karayolu ağı üzerinden rahatça ulaşılabilmektedir.

İyi altyapısının yanı sıra Lohmar, özellikle yüksek rekreasyon ve dinlenme değeriyle öne çıkmaktadır. Şehir, Bergisches Land bölgesine geçiş noktasında yer almakta ve yürüyüş, doğa yürüyüşü ve bisiklet turları için çok sayıda olanak sunmaktadır. Lohmar, toplamda 170 kilometreden uzun bir bisiklet ve yürüyüş yolu ağına sahip olup doğanın hemen kapı önünde tadını çıkarmak için çok sayıda imkân sunmaktadır.

Lohmar'daki gastronomi seçenekleri de çeşitlidir. Rahat restoranlardan ve geleneksel lokantalardan modern gastronomi seçeneklerine kadar, örneğin Alt Lohmar restoranı veya Lohmarer Brauhäuschen.

Dairenin Parkstraße'deki konumu, yaşam, çalışma, alışveriş ve dinlenme arasında dengeli bir bağlantı sunmaktadır. Günlük ihtiyaçların yanı sıra okullara, anaokullarına, boş zaman olanaklarına ve bölgeler arası ulaşım yollarına kolayca ulaşılabilir. Aynı zamanda sakinler, Lohmar'ın doğayla iç içe çevresinden ve ekonomik ve kültürel açıdan önemli Köln, Bonn ve Siegburg şehirlerine yakınlığından yararlanmaktadır.

Bu nedenle konum, iyi bir altyapıya, kısa mesafelere ve hoş bir yaşam ortamına önem veren işe gidip gelenler, çiftler ve aileler için uygundur.