2. Schlafzimmer
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1. Schlafzimmer
1. Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer&Küche
Küche
Küche&Essbereich
Klimaanlage
Balkon
Badezimmer
Dusche
Flur
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 91 m² |
| Año construido | 1992 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Alquiler sin gastos | 1100 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 160 € |
| Total alquiler | 1260 € |
| Depósito | 3300€ |
| Precio por m2 | 13,85 €/m² |
Este atractivo apartamento en la última planta, situado en el 2.º piso, es una propiedad completamente rehabilitada y modernizada con materiales de alta calidad en el año 2022. El apartamento destaca por sus acabados de categoría, su estado de conservación impecable y un ambiente luminoso y acogedor. El apartamento estará disponible a partir del 01.10.2026.
El amplio apartamento de 3 habitaciones ofrece múltiples posibilidades de diseño y es ideal para parejas o una familia pequeña. En el marco de la rehabilitación integral realizada en el año 2022, el apartamento fue modernizado casi por completo y actualizado tanto técnica como visualmente conforme a un estándar actual y de alta calidad.
En las salas de estar y los dormitorios se instaló un suelo de vinilo de alta calidad, que combina una estética moderna con una gran funcionalidad para el día a día. El baño y el trastero independiente fueron revestidos con azulejos de alta calidad.
Durante la rehabilitación se renovaron todos los radiadores, interruptores de luz y enchufes, así como todas las puertas interiores. También se sustituyeron por completo las ventanas de tejado del dormitorio y están equipadas con persianas. De este modo ofrecen protección adicional contra el sol y las miradas indiscretas, además de un alto confort habitacional.
El aire acondicionado integrado garantiza un clima agradable en el interior y, especialmente durante los meses de verano, una temperatura ambiente confortable.
El balcón existente invita a relajarse y disfrutar del aire libre, y constituye un agradable complemento de la zona de estar.
El apartamento incluye una plaza de garaje subterráneo propia, que se alquila adicionalmente por 70,00 € al mes. Así, dispondrá directamente en el edificio de una plaza cómoda y protegida de las inclemencias meteorológicas.
Otra ventaja es que cada apartamento dispone de su propio sótano independiente. Este ofrece espacio de almacenamiento adicional para objetos personales, bicicletas u otros enseres.
Gastos adicionales / gastos de calefacción:
Los gastos adicionales indicados no incluyen los gastos de calefacción. Los gastos de calefacción no están incluidos en el anticipo mensual de gastos adicionales y se liquidan por separado según el consumo.
Equipamiento:
-Apartamento de 3 habitaciones en la última planta, en el 2.º piso
-Completamente rehabilitado en el año 2022
-Suelo de vinilo de alta calidad en las salas de estar y los dormitorios
-Baño revestido con azulejos de alta calidad
-Trastero revestido con azulejos
-Nuevas ventanas de tejado en el dormitorio y el baño
-Ventanas de tejado con persianas
-Todos los radiadores renovados
-Nuevos interruptores de luz y enchufes
-Todas las puertas interiores renovadas
-Aire acondicionado integrado
-Balcón
-Trastero privado independiente
-1 plaza de aparcamiento subterráneo por 70,00 € mensuales
-Disponible a partir del 01.10.2026
-Los gastos de calefacción no están incluidos en los gastos adicionales
-Piso de 3 habitaciones en la última planta, en la 2.ª planta superior
-Rehabilitado completamente en el año 2022
-Suelo de vinilo de alta calidad en las salas de estar y dormitorios
-Baño alicatado con materiales de alta calidad
-Trastero alicatado
-Nuevas ventanas de tejado en el dormitorio y el baño
-Ventanas de tejado con persianas enrollables
-Todos los radiadores renovados
-Nuevos interruptores de luz y enchufes
-Todas las puertas interiores renovadas
-Aire acondicionado integrado
-Balcón
-Trastero privado independiente
-1 plaza de aparcamiento subterráneo por 70,00 € mensuales
-Disponible a partir del 01.10.2026
-Los gastos de calefacción no están incluidos en los gastos adicionales
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El apartamento se encuentra en Parkstraße 16, en Lohmar, una atractiva zona residencial del distrito de Rhein-Sieg. Lohmar combina las ventajas de una ciudad bien desarrollada con un entorno residencial tranquilo y cercano a la naturaleza. La ciudad está situada estratégicamente entre Colonia y Bonn y limita, entre otras localidades, con Siegburg y Troisdorf.
La ubicación ofrece una combinación muy buena de infraestructura céntrica, distancias cortas y una alta calidad de ocio. Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, panaderías, farmacias, bancos, restaurantes y diversos servicios se encuentran en el municipio de Lohmar y son rápidamente accesibles. Para las compras diarias están disponibles, por ejemplo, Edeka Klein Hessling, Lidl y Kaufland Lohmar. Además, la ciudad de Lohmar cuenta con una amplia oferta de comercio minorista y servicios.
La ubicación también resulta especialmente interesante para familias. En Lohmar hay varias guarderías y escuelas de distintos tipos. Entre ellas se encuentran la Waldschule Lohmar., la Gesamtschule Lohmar y el Gymnasium Lohmar. De este modo, el entorno ofrece una buena infraestructura educativa para familias con niños y adolescentes.
Una ventaja especial de la ubicación es su muy buena conexión de transporte. A través de la cercana autopista A3 existen conexiones rápidas en dirección a Colonia, Bonn y Fráncfort. Además, las autopistas A4 y A560/A59 también son fácilmente accesibles. Las carreteras nacionales B56, B484 y B507 garantizan una buena conexión regional.
Los viajeros se benefician especialmente de la proximidad a Siegburg y a su estación de tren ICE. Desde allí existen rápidas conexiones ferroviarias de larga distancia hacia Colonia, Fráncfort y otras grandes ciudades alemanas. El aeropuerto de Colonia/Bonn también es fácilmente accesible a través de la bien desarrollada red de carreteras.
Además de su buena infraestructura, Lohmar destaca sobre todo por su alto valor recreativo y de descanso. La ciudad se encuentra en la transición hacia el Bergisches Land y ofrece numerosas posibilidades para paseos, excursiones y recorridos en bicicleta. En total, Lohmar cuenta con una red de más de 170 kilómetros de caminos para bicicletas y senderismo, ofreciendo así numerosas posibilidades de disfrutar de la naturaleza justo delante de casa.
La oferta gastronómica de Lohmar también es variada. Desde acogedores restaurantes y establecimientos tradicionales hasta modernas propuestas gastronómicas, existen diversas posibilidades para disfrutar de variedad culinaria, por ejemplo, el restaurante Alt Lohmar o el Lohmarer Brauhäuschen.
La ubicación de la vivienda en la Parkstraße ofrece así una conexión equilibrada entre vivienda, trabajo, compras y ocio. Tanto las necesidades diarias como las escuelas, guarderías, ofertas de ocio y vías de transporte interregional son fácilmente accesibles. Al mismo tiempo, los residentes se benefician del entorno natural de Lohmar y de la proximidad a las ciudades de importancia económica y cultural de Colonia, Bonn y Siegburg.
Por ello, la ubicación es adecuada tanto para personas que se desplazan diariamente al trabajo y parejas como para familias que valoran una buena infraestructura, trayectos cortos y un entorno residencial agradable.
