2. Schlafzimmer
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1. Schlafzimmer
1. Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer&Küche
Küche
Küche&Essbereich
Klimaanlage
Balkon
Badezimmer
Dusche
Flur
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 91 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 10 m² |
| Loyer hors charges | 1100 € |
|---|---|
| Frais de service | 160 € |
| Total du loyer | 1260 € |
| Dépôt | 3300€ |
| Prix par m2 | 13,85 €/m² |
Cet appartement attrayant sous les combles, situé au 2e étage, est un bien entièrement rénové et modernisé avec des matériaux de qualité en 2022. L’appartement séduit par ses équipements haut de gamme, son état très bien entretenu ainsi que son atmosphère de vie lumineuse et chaleureuse. L’appartement est disponible à partir du 01.10.2026.
L’appartement de 3 pièces aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement et convient idéalement aux couples ou à une petite famille. Dans le cadre de la rénovation complète réalisée en 2022, l’appartement a été presque entièrement modernisé et porté à un niveau contemporain et haut de gamme, tant sur le plan technique qu’esthétique.
Un sol en vinyle de qualité a été posé dans les pièces de vie et les chambres, alliant une esthétique moderne à une grande praticité au quotidien. La salle de bains ainsi que le débarras séparé ont été carrelés avec des matériaux de qualité.
Dans le cadre de la rénovation, tous les radiateurs, interrupteurs et prises électriques ainsi que toutes les portes intérieures ont été remplacés. Les fenêtres de toit de la chambre ont également été entièrement remplacées et sont équipées de volets roulants. Elles offrent ainsi une protection supplémentaire contre le soleil et les regards ainsi qu’un grand confort de vie.
La climatisation intégrée assure un climat intérieur agréable, notamment pendant les mois d’été.
Le balcon existant invite à la détente et à profiter de l’extérieur, et constitue un agréable complément à l’espace de vie.
L’appartement comprend une place de stationnement privative en parking souterrain, louée en supplément pour 70,00 € par mois. Vous disposez ainsi directement dans l’immeuble d’une place confortable et protégée des intempéries.
Autre avantage : chaque appartement dispose de sa propre cave séparée. Celle-ci offre un espace de rangement supplémentaire pour les effets personnels, les vélos ou autres objets.
Charges / frais de chauffage :
Les charges indiquées s’entendent hors frais de chauffage. Les frais de chauffage ne sont pas compris dans l’acompte mensuel sur charges et sont facturés séparément selon la consommation.
Équipements :
- Appartement de 3 pièces sous les combles au 2e étage
- Entièrement rénové en 2022
- Sol en vinyle de qualité dans les pièces de vie et les chambres
- Salle de bains carrelée avec des matériaux de qualité
- Débarras carrelé
- Nouvelles fenêtres de toit dans la chambre et la salle de bains
- Fenêtres de toit équipées de volets roulants
- Tous les radiateurs remplacés
- Nouveaux interrupteurs et prises électriques
- Toutes les portes intérieures remplacées
-Climatisation intégrée
-Balcon
-Cave privative séparée
-1 place de parking en sous-sol pour 70,00 € par mois
-Libre à partir du 01.10.2026
-Frais de chauffage non compris dans les charges
-Appartement mansardé de 3 pièces au 2e étage
-Entièrement rénové en 2022
-Parquet vinyle haut de gamme dans les pièces à vivre et les chambres
-Salle de bains carrelée haut de gamme
-Débarras carrelé
-Nouvelles fenêtres de toit dans la chambre et la salle de bains
-Fenêtres de toit avec volets roulants
-Tous les radiateurs remplacés
-Nouveaux interrupteurs et prises électriques
-Toutes les portes intérieures remplacées
-Climatisation intégrée
-Balcon
-Cave privative séparée
-1 place de parking en sous-sol pour 70,00 € par mois
-Libre à partir du 01.10.2026
-Frais de chauffage non compris dans les charges
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L’appartement se trouve au 16, Parkstraße à Lohmar, dans un quartier résidentiel attrayant de l’arrondissement de Rhein-Sieg. Lohmar allie les avantages d’une ville bien développée à un environnement résidentiel calme et proche de la nature. La ville bénéficie d’une situation idéale entre Cologne et Bonn et est notamment limitrophe de Siegburg et de Troisdorf.
Le secteur offre une très bonne combinaison d’infrastructures centrales, de trajets courts et d’une grande qualité de vie en matière de loisirs. Les commerces pour les besoins quotidiens, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants et divers services se trouvent sur le territoire de la ville de Lohmar et sont rapidement accessibles. Pour les achats quotidiens, Edeka Klein Hessling, Lidl ainsi que Kaufland Lohmar sont notamment à disposition. La ville de Lohmar dispose en outre d’une offre variée de commerces de détail et de services.
L’emplacement est également particulièrement intéressant pour les familles. Lohmar dispose de plusieurs crèches ainsi que d’écoles de différents types. Il s’agit notamment de la Waldschule Lohmar., de la Gesamtschule Lohmar et du Gymnasium Lohmar. L’environnement offre ainsi de bonnes infrastructures éducatives aux familles avec enfants et adolescents.
L’un des avantages particuliers de l’emplacement est son excellente desserte. L’autoroute A3 toute proche permet de rejoindre rapidement Cologne, Bonn et Francfort. Les autoroutes A4 ainsi que A560/A59 sont également facilement accessibles. Les routes fédérales B56, B484 et B507 assurent une bonne desserte régionale.
Les navetteurs profitent notamment de la proximité de Siegburg et de sa gare ICE. De là, des liaisons ferroviaires rapides à l’échelle nationale desservent Cologne, Francfort et d’autres grandes villes allemandes. L’aéroport de Cologne/Bonn est également facilement accessible grâce au réseau routier bien développé.
Outre ses bonnes infrastructures, Lohmar se distingue surtout par sa grande qualité de loisirs et de détente. La ville se situe à la lisière du Bergisches Land et offre de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et de circuits à vélo. Lohmar dispose au total d’un réseau de pistes cyclables et de sentiers de randonnée de plus de 170 kilomètres, offrant ainsi de nombreuses possibilités de profiter de la nature directement à proximité de son domicile.
L’offre gastronomique de Lohmar est également variée. Des restaurants accueillants et auberges traditionnelles aux établissements gastronomiques modernes, différentes possibilités de varier les plaisirs culinaires sont proposées, par exemple le restaurant Alt Lohmar ou le Lohmarer Brauhäuschen.
La situation de l’appartement situé dans la Parkstraße offre ainsi un équilibre harmonieux entre logement, travail, achats et détente. Les besoins quotidiens ainsi que les écoles, les jardins d’enfants, les activités de loisirs et les axes de transport régionaux sont facilement accessibles. Les habitants profitent également de l’environnement proche de la nature de Lohmar et de la proximité des villes de Cologne, Bonn et Siegburg, importantes sur les plans économique et culturel.
Cet emplacement convient donc aussi bien aux actifs navetteurs et aux couples qu’aux familles attachant de l’importance à une bonne infrastructure, à des trajets courts et à un cadre de vie agréable.
