Trier-Zewen: Ruime en goed onderhouden eengezinswoning met prachtig uitzicht over het Moezeldal

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Het aangeboden object betreft een vrijstaande eengezinswoning uit 1991 met ca. 172 m² woonoppervlakte op een perceel van 726 m². De woning overtuigt met name door de aantrekkelijke architectuur met split-levelbouw, de ruime indeling en de verschillende directe verbindingen tussen de woning, het terras en de tuin.
<br>
Bij het oprijden van het perceel zijn er al verschillende parkeermogelijkheden beschikbaar. Direct voor de ruime dubbele garage en vlak bij de ingang van de woning kunt u gemakkelijk voertuigen parkeren. Als alternatief biedt de dubbele garage voldoende ruimte voor twee voertuigen. Boven de garage bevinden zich op het perceel bovendien nog twee praktische parkeerplaatsen in de buitenlucht.
<br>
U betreedt het object op de begane grond en wordt verwelkomd in een uitnodigende hal. Een praktische inbouwkast biedt hier direct ruimte voor uw garderobe. Rechts bevindt zich een gastentoilet met daglicht. Links opent zich het lichte, open trappenhuis met een massieve houten trap, dat de verschillende niveaus van het huis met elkaar verbindt.
<br>
Rechtdoor kijkt u vanuit de hal uit op een gang met een galerijachtig karakter en direct zicht op de lager gelegen woonruimte. Links biedt een ruime nis u extra plaats en is deze bijvoorbeeld uitstekend geschikt als plek voor een piano. Praktische inbouwkasten in het verdere gedeelte van de gang creëren extra bergruimte.
<br>
Via drie treden komt u in de ruime en lichte woonkamer. Talrijke raamoppervlakken zorgen voor veel daglicht en bieden tegelijkertijd een fraai uitzicht op de tuin en de verte. Een bijzonder hoogtepunt is de centraal in de woonruimte geplaatste houtkachel, die harmonieus in de ruimte past.
<br>
Via drie treden komt u vanuit de woonkamer weer op het bovenste niveau en verder in de open eetkamer en keuken. Deze ruimte is ook direct bereikbaar via de gang met galerijachtig karakter. Tijdens de veranderingen die in 2008 werden doorgevoerd, werd de voorheen aanwezige scheidingswand tussen de keuken en de eetkamer verwijderd. Hierdoor vormen de keuken en eetkamer tegenwoordig een ruime, aaneengesloten ruimte.
<br>
De moderne inbouwkeuken, inclusief ingebouwde elektrische apparatuur uit circa 2020, is bij de koopprijs inbegrepen.
Direct grenzend aan de keukenDe berging biedt korte loopafstanden en praktische extra opbergruimte.
<br>
Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot het ruime terras aan de zijkant. Vanaf hier geniet u van een prachtig weids uitzicht over Zewen en het omliggende landschap, tot in de richting van Trier en zijn bezienswaardigheden. Het grote terras biedt voldoende ruimte voor verschillende zit- en verblijfsmogelijkheden en beschikt bovendien over twee elektrische zonneschermen.
<br>
Bijzonder praktisch zijn de verdere directe verbindingen vanaf het terras: vanaf hier bereikt u enerzijds rechtstreeks de dubbele garage. Anderzijds is er een aparte toegang tot de ruime zolder van de garage, die extra opberg- en bergruimte biedt.
<br>
Vanaf het terras loopt de rondgang verder naar de tuin, die op verschillende niveaus is aangelegd. Eerst bereikt u een grotendeels gelijkvloers tuinniveau met een groenvoorziening. Via een apart tuinpoortje is er vanaf hier een directe verbinding met de twee buitenparkeerplaatsen boven de dubbele garage. Via een aangelegd pad loopt u verder naar beneden naar het tweede niveau van de tuin.
<br>
Terug in het huis leidt het open trappenhuis met de massief houten trap u naar de zolderverdieping. Hier wordt u verwelkomd door een verdere hal, die als hoogtepunt beschikt over een geïntegreerde sauna.
<br>
Rechts bevindt zich de ruime badkamer met daglicht. Deze is in 2020 vernieuwd en biedt u een inloopdouche, een wellnessbad, een toilet, een wastafel, een make-upspiegel en een radiator.
<br>
Als u vanuit de hal naar links kijkt, bereikt u de eerste van de twee slaapkamers. De ruime kamer biedt veel plaats voor een individuele inrichting. In 2008 werd hier de scheidingswand naar de voorheen afzonderlijke kleedkamer verwijderd, waardoor de huidige ruime kamer is ontstaan. Indien gewenst kan een afzonderlijke kleedkamer opnieuw worden gecreëerd door een nieuwe scheidingswand te plaatsen. Een ander hoogtepunt is het overdekte en beschutte balkon van de slaapkamer, met een prachtig uitzicht.
<br>
Aan het einde van de hal biedt de woning u nog een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een bed en een grote kledingkast. Tot slot bereikt u vanuit de hal de eigen zolder van het woonhuis, die extra opberg- en bergruimte biedt.
<br>
Terug via het centrale trappenhuis loopt de rondgang verder naar de Onderverdieping van de woning. Rechtdoor betreedt u eerst de ruime kelder- en bijkeukenruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen en opstelmogelijkheden voor wasmachine en droger.
<br>
Links bevindt zich de verwarmingsruimte met de in 2008 geïnstalleerde bodem/water-warmtepomp. Verder rechtdoor loopt u vanuit de bijkeukenruimte naar de voormalige tankruimte, die na verwijdering van de eerder aanwezige olietank nu als praktische bergruimte wordt gebruikt. Een extra opslag- of apparatenruimte biedt aanvullende opbergmogelijkheden en heeft tegelijkertijd directe toegang tot de tuin.
<br>
Terug bij het trappenhuis leiden drie treden naar beneden naar een kleine hal. Links daarvan biedt de woning u hier nog een badkamer met daglicht, uitgerust met een douche, een wastafel en een wc.
<br>
Aan het einde van de hal komt u in een ruime kamer, die flexibel kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als kantoor, logeerkamer of hobbykamer. In het kader van de veranderingen in 2008 is ook de indeling van dit gedeelte aangepast. Aan de ruime kamer grenst nog een afzonderlijke kamer, die bijvoorbeeld ideaal kan worden gebruikt als werkruimte of kelderbar.
<br>
Vanuit deze achterste kamer komt u opnieuw rechtstreeks in de tuin en op het lager gelegen niveau ervan. Hier vormt een aangelegde tuinvijver met een klein bruggetje de afsluiting van het perceel en maakt de rondleiding door de woning en de buitenruimte compleet. De ruime tuin en buitenruimte bieden volop ruimte voor gezellige momenten met familie en vrienden, of het nu gaat om barbecueën, spelen voor de kinderen, ontspannen in het groen of een beschutte buitenruimte voor huisdieren.
<br>
De woning verkeert in goed onderhouden staat en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met een mooie tuin en uitstekende verbindingen naar Trier of Luxemburg. Zo'n mooie woning met deze veelzijdige mogelijkheden, het ruimtepotentieel en de aantrekkelijke woonlocatie in Trier-Zewen is een zeldzaam aanbod. Overtuig uzelf tijdens een bezichtiging ter plaatse van het potentieel dat deze eengezinswoning te bieden heeft.

Locatie