Exklusive Architektenvilla in Höhenlage von Trier-Feyen mit Stadtpanorama & hochwertiger Ausstattung

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De hier aangeboden, zo goed als nieuwe en exclusieve woning bevindt zich op een gewilde hoger gelegen bosrandlocatie in de populaire Trierse wijk Feyen/Castelnau. De woning overtuigt niet alleen door haar moderne architectuur en energie-efficiënte bouwwijze, maar vooral door een indrukwekkend uitzicht over het stadsgebied van Trier. Ondanks de absoluut rustige ligging profiteren de bewoners van een uitstekend uitgebouwde infrastructuur in de directe omgeving. - Winkelfaciliteiten, kinderdagverblijven, bushaltes en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de onmiddellijke, ook op loopafstand gelegen nabijheid van het huis.
<br>
Via de aantrekkelijk aangelegde voortuin bereikt men over de met natuursteen geplaveide binnenplaats de uitnodigende entree van het huis, die beschikt over een grote, praktische ingebouwde garderobekast. Aan de linkerzijde bevindt zich een modern gastentoilet met raam en aanvullende gelijkvloerse douche. Daarachter ligt een flexibel te gebruiken gastenkamer, die ook ideaal geschikt is als kantoor of thuiswerkplek.
<br>
Een bijzonder architectonisch hoogtepunt in de entree is het in de vloer ingebouwde kijkvenster, dat uitzicht biedt op de royale wijnkelder in de kelderverdieping.
Aan het einde van de gang betreedt men de open vormgegeven keuken, die bewust is ontworpen als centrale ontmoetingsplek voor familie en vrienden. Deze biedt aan de linkerzijde directe toegang tot het overdekte terras, dat ruimte biedt voor een zithoek en een barbecue. Centraal in de keuken staat een vrijstaand kookeiland met geïntegreerde zitplaatsen, aangevuld met extra werk- en opbergruimte langs de wand.
<br>
Direct achter de keuken bevindt zich de royale eetruimte met toegang tot het terras aan de achterzijde, ingericht als lounge. Van hieruit geniet u van een uniek uitzicht over het stadsgebied tot aan de Moezel. Een elektrisch verstelbare lamellenpergola met geïntegreerde verlichting zorgt indien nodig voor optimale bescherming tegen zon en regen; verschuifbare aluminiumzijelementen bieden extra bescherming bij wind en slecht weer, zodat deze ruimte bijna het hele jaar door als tweede woonkamer kan worden gebruikt.
<br>
Links van de eetruimte bevindt zich het lichte woon- en zitgedeelte, dat ideale voorwaarden biedt voor ontspannen avonden. Een houtkachel zorgt hierbij voor bijzonder aangename en sfeervolle warmte.
<br>
De begane grond wordt gecompleteerd door een praktische voorraadkast niet ver van de keuken en de ruime dubbele garage met directe toegang tot het huis. Deze is modern uitgerust met een wallbox voor het opladen van elektrische voertuigen. In de tuin bevindt zich een van buitenaf toegankelijke, solide gebouwde berging, die extra opbergruimte biedt voor tuingereedschap, apparatuur en zitkussens.
<br>
Via een moderne, rechtlijnige massief eikenhouten trap met elegante glazen afscheiding bereikt men de bovenverdieping van het pand. Hier zijn in totaal vier slaapkamers beschikbaar met woonoppervlakken tussen ca. 14 m² en 26 m². Alle ruimtes beschikken over een eigen toegang tot het balkon dan wel het dakterras, vanwaar zowel een idyllisch uitzicht op het aangrenzende bos als een weids uitzicht over het Moezeldal in de richting van Trier en Konz wordt geboden.
<br>
Deze verdieping wordt gecompleteerd door een centraal gelegen daglichtbadkamer van ca. 12 m², die is uitgerust met een ruime inloopdouche, een toilet en een brede wastafel.
<br>
Op de bovenliggende terugliggende verdieping bevindt zich het exclusieve mastergedeelte. De slaapkamer biedt met ca. 15,5 m² plaats aan een groot tweepersoonsbed en is bewust op de kant van de Moezel gericht om optimaal van het spectaculaire uitzicht te profiteren. Een privé-dakterras met een oppervlakte van circa 23 m² nodigt uit om de dag ontspannen af te sluiten met een glas wijn. Centraal op deze verdieping bevindt zich een inloopkast van ca. 11,5 m², van waaruit de ruime masterbadkamer van circa 25 m² toegankelijk is. Deze overtuigt met een vrijstaand bad met uitzicht op het aangrenzende bos, een gelijkvloerse inloopdouche, een architectonisch afgescheiden toilet en een brede dubbele wastafel.
<br>
De kelderverdieping van het huis is via een rechte trap direct naast de keuken bereikbaar en biedt korte loopafstanden voor de dagelijkse behoeften. Een highlight is de ca. 16 m² grote wijnkelder met ventilatie, die ideale omstandigheden biedt voor het opslaan en genieten van uw wijncollectie. De aanwezige wijnrekken blijven in het huis en zijn bij de koopprijs inbegrepen.
<br>
De benedenverdieping wordt aangevuld door een centraal gelegen bijkeuken en de aangrenzende technische ruimte.
<br>
Aan het einde van de gang bevindt zich een ruime fitness- en wellnessruimte van ca. 26 m² met geïntegreerde sauna, die ontspanning biedt na stressvolle werkdagen. Dankzij de aanwezige ramen is natuurlijke ventilatie te allen tijde gewaarborgd. De ruimte wordt gecompleteerd door een kamerhogeDouche evenals een wastafel.
<br>
Het pand verkeert in een uiterst goed onderhouden staat en biedt ideale voorwaarden voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en exclusieve woonlocatie met tegelijkertijd een uitstekende verbinding met het stadscentrum van Trier.
Overtuig uzelf van dit uitzonderlijke aanbod en ervaar het indrukwekkende uitzicht over Trier tijdens een persoonlijke bezichtiging.

Locatie