تريير-تسيفن: منزل عائلي واسع ومعتنى به بإطلالة رائعة على وادي موزيل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

العقار المعروض هو منزل منفصل لأسرة واحدة من عام 1991، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 172 m² على قطعة أرض مساحتها 726 m². ويتميز المنزل بشكل خاص بهندسته المعمارية الجذابة ذات التصميم متعدد المستويات، والتوزيع الفسيح للغرف، فضلاً عن الروابط المباشرة المتعددة بين المنزل والتراس والحديقة.
<br>
تتوفر لكم خيارات مختلفة لركن السيارات بمجرد دخولكم إلى العقار. ويمكن ركن السيارة مباشرة أمام المرآب المزدوج الفسيح وعلى مقربة من مدخل المنزل. وبدلاً من ذلك، يوفر المرآب المزدوج مساحة كافية لسيارتين. كما توجد في قطعة الأرض، فوق المرآب، مكانان إضافيان عمليان لركن السيارات في الهواء الطلق.
<br>
تدخلون العقار في الطابق الأرضي، حيث تستقبلكم ردهة ترحيبية. وتوفر خزانة مدمجة عملية مساحة فورية لملابسكم. وعلى اليمين يوجد مرحاض للضيوف مع ضوء نهار. وعلى اليسار ينفتح الدرج المشرق والمفتوح، المزود بدرج خشبي متين، والذي يربط بين المستويات المختلفة للمنزل.
<br>
وبالنظر إلى الأمام، تصلون من الردهة إلى منطقة ممر ذات طابع يشبه الرواق، مع إطلالة مباشرة على منطقة المعيشة الواقعة في مستوى أدنى. وعلى اليسار توفر لكم مساحة واسعة مجوفة مكاناً إضافياً، وهي مناسبة للغاية، على سبيل المثال، لوضع بيانو. كما توفر الخزائن المدمجة العملية في بقية منطقة الممر مساحة تخزين إضافية.
<br>
عبر ثلاث درجات، تنزلون إلى غرفة المعيشة الفسيحة والمشرقة. وتوفر النوافذ العديدة وفرة من ضوء النهار، كما تتيح إطلالة جميلة على الحديقة وعلى المساحات البعيدة. ومن أبرز مزايا المكان وجود مدفأة مركزية في منطقة المعيشة، تنسجم بانسجام مع الغرفة.
<br>
عبر ثلاث درجات، تعودون من غرفة المعيشة إلى المستوى العلوي، ثم تتابعون إلى منطقة الطعام والمطبخ ذات التصميم المفتوح. ويمكن الوصول إلى هذه المنطقة مباشرة أيضاً عبر الممر ذي الطابع الشبيه بالرواق. وفي إطار التعديلات التي أُجريت في عام 2008، أُزيل الجدار الفاصل الذي كان موجوداً سابقاً بين المطبخ وغرفة الطعام. ونتيجة لذلك، يشكل المطبخ وغرفة الطعام اليوم مساحة فسيحة ومتصلة.
<br>
المطبخ الحديث المجهز، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية المدمجة، من حوالي عام 2020، مشمول في سعر الشراء.
وبجوار المطبخ مباشرةً يوجد توفر غرفة التخزين مسافة قصيرة ومكانًا عمليًا إضافيًا للتخزين.
<br>
يمكنكم الوصول مباشرةً إلى الشرفة الجانبية الفسيحة من المطبخ وكذلك من غرفة الطعام. ومن هنا تستمتعون بإطلالة جميلة وواسعة على تسيفن والمناظر الطبيعية المحيطة، وصولًا إلى اتجاه ترير ومعالمها. توفر الشرفة الكبيرة مساحة كافية لمختلف أماكن الجلوس والاسترخاء، كما تضم مظلتين كهربائيتين.
<br>
ومن المزايا العملية أيضًا وجود وصلات مباشرة إضافية من الشرفة: فمن هنا يمكنكم الدخول مباشرةً مرة أخرى إلى المرآب المزدوج. ومن جهة أخرى، يوجد مدخل منفصل إلى العلّية الفسيحة للمرآب، التي توفر مساحة إضافية للتخزين.
<br>
من الشرفة يتواصل المسار إلى الحديقة الممتدة على مستويات مختلفة. أولًا، تصلون إلى مستوى الحديقة المستوي إلى حد كبير، وفيه مساحة خضراء. ومن هنا، تتيح بوابة حديقة منفصلة اتصالًا مباشرًا بموقفي السيارات الخارجيين الواقعين فوق المرآب المزدوج. ثم يمكنكم متابعة الطريق المُعَدّ نزولًا إلى المستوى الثاني من الحديقة.
<br>
بعد العودة إلى المنزل، يقودكم الدرج المفتوح ذو الدرجات الخشبية الصلبة إلى الطابق العلوي. وهناك تستقبلكم قاعة أخرى، وتمتاز بساونا مدمجة.
<br>
على اليمين يقع الحمّام الفسيح ذو الإضاءة الطبيعية. وقد جُدّد عام 2020، ويضم دشًا أرضيًا، وحوض استحمام للاسترخاء، ومرحاضًا، ومغسلة، ومرآة للتزيّن، بالإضافة إلى مدفأة.
<br>
وبالنظر إلى اليسار من القاعة، تصلون إلى أول غرفتي النوم. توفر الغرفة الفسيحة مساحة كبيرة لتأثيثها بحسب الرغبة. أُزيل عام 2008 الجدار الفاصل عن غرفة الملابس التي كانت منفصلة سابقًا، ما أتاح إنشاء المساحة الفسيحة الحالية. وعند الحاجة، يمكن إعادة إنشاء غرفة ملابس منفصلة بإقامة فاصل من جديد. ومن أبرز مزايا غرفة النوم شرفة مسقوفة تحجب الأنظار وتوفر إطلالة رائعة.
<br>
في نهاية القاعة، يوفر لكم العقار غرفة نوم فسيحة أخرى بمساحة كافية لسرير وخزانة ملابس كبيرة. وأخيرًا، يمكنكم الوصول من القاعة إلى العلّية الخاصة بمنزل السكن، التي توفر مساحة إضافية للتخزين.
<br>
وبالعودة عبر الدرج المركزي، يتواصل المسار إلى الطابق السفلي من العقار. عند التوجه مباشرة إلى الأمام، تدخلون أولاً إلى القبو الفسيح ومنطقة الأعمال المنزلية. توجد هنا التوصيلات اللازمة والأماكن المخصصة للغسالة والمجفف.
<br>
على اليسار تقع غرفة التدفئة، التي تضم مضخة حرارية أرضية تعمل بالمحلول الملحي/الماء، تم تركيبها في عام 2008. وبالمتابعة مباشرة إلى الأمام، تصلون من منطقة الأعمال المنزلية إلى غرفة الخزان السابقة، التي تُستخدم اليوم كمساحة تخزين عملية بعد إزالة خزان زيت التدفئة الذي كان موجوداً فيها. وتوفر غرفة تخزين أو معدات إضافية مزيداً من المساحة، كما تتيح وصولاً مباشراً إلى الحديقة.
<br>
وبالعودة إلى بيت الدرج، تؤدي ثلاث درجات إلى الأسفل نحو ردهة صغيرة. وعلى يسارها، يوفر العقار حماماً آخر بإضاءة طبيعية، مجهزاً بدُش ومغسلة ومرحاض.
<br>
في نهاية الردهة تصلون إلى غرفة فسيحة يمكن استخدامها بمرونة، على سبيل المثال كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة هوايات. وفي إطار التغييرات التي أُجريت عام 2008، عُدّل أيضاً توزيع الغرف في هذا القسم. وتتصل بالغرفة الفسيحة غرفة أخرى منفصلة، يمكن استخدامها على نحو مثالي، مثلاً، كمساحة للعمل أو كحانة في القبو.
<br>
ومن هذه الغرفة الخلفية تصلون مرة أخرى مباشرة إلى الحديقة ومستواها السفلي. هنا تشكل بركة حديقة مُنسقة مع جسر صغير نهاية قطعة الأرض، وتختتم الجولة في العقار ومساحته الخارجية. توفر الحديقة الفسيحة والمساحة الخارجية مجالاً واسعاً لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء، سواء عند الشواء، أو ليلعب الأطفال، أو للاسترخاء وسط المساحات الخضراء، أو كمساحة خارجية محمية للحيوانات الأليفة.
<br>
العقار بحالة جيدة، وهو مثالي للعائلات التي تبحث عن منزل بحديقة جميلة واتصال ممتاز بمدينة ترير أو لوكسمبورغ. يُعد هذا العقار الجميل، بما يوفره من إمكانات متنوعة ومساحات قابلة للاستفادة وموقع سكني جذاب في ترير-تسيفن، عرضاً نادراً. اكتشفوا خلال زيارة ميدانية الإمكانات التي يوفرها هذا المنزل العائلي المنفصل.

الموقع