Trier-Zewen: Ampia e curata casa unifamiliare con una splendida vista sulla valle della Mosella

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

La proprietà proposta è una casa indipendente unifamiliare costruita nel 1991, con circa 172 m² di superficie abitabile su un terreno di 726 m². La casa si distingue in particolare per la sua architettura accattivante con struttura a livelli sfalsati, per l’ampia distribuzione degli ambienti e per i diversi collegamenti diretti tra la casa, la terrazza e il giardino.
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Già accedendo alla proprietà sono disponibili diverse possibilità di parcheggio. È possibile parcheggiare comodamente i veicoli proprio davanti all’ampio garage doppio e nelle immediate vicinanze dell’ingresso della casa. In alternativa, il garage doppio offre spazio sufficiente per due veicoli. Sul terreno, al di sopra del garage, si trovano inoltre altri due pratici posti auto esterni.
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Si accede alla proprietà al piano terra e si viene accolti da un invitante ingresso. Un pratico armadio a muro offre subito spazio per i vostri abiti. A destra si trova un bagno per gli ospiti con luce naturale. A sinistra si apre il vano scale luminoso e aperto, con una solida scala in legno che collega i diversi livelli della casa.
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Guardando dritto davanti a sé, dall’ingresso si raggiunge un corridoio con carattere di galleria e vista diretta sulla zona giorno situata a un livello inferiore. A sinistra, un’ampia nicchia offre ulteriore spazio ed è ideale, ad esempio, per collocarvi un pianoforte. Pratici armadi a muro nel resto del corridoio creano ulteriore spazio contenitivo.
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Scendendo tre gradini si raggiunge il luminoso e spazioso soggiorno. Numerose finestre garantiscono molta luce naturale e consentono al contempo una bella vista sul giardino e in lontananza. Un elemento di particolare pregio è la stufa a legna situata al centro della zona giorno, che si integra armoniosamente nell’ambiente.
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Dal soggiorno, salendo nuovamente tre gradini, si raggiunge il livello superiore e si prosegue verso la zona pranzo e cucina, concepita a pianta aperta. In alternativa, quest’area è accessibile direttamente dal corridoio a galleria. Nell’ambito delle modifiche apportate nel 2008, è stata rimossa la parete divisoria preesistente tra la cucina e la sala da pranzo. Di conseguenza, oggi la cucina e la sala da pranzo si presentano come un’unica ampia zona continua.
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La moderna cucina componibile, completa di elettrodomestici da incasso, risalente a circa il 2020, è inclusa nel prezzo di acquisto.
Un ambiente direttamente adiacente alla cucinaIl ripostiglio offre percorsi brevi e pratico spazio aggiuntivo per riporre oggetti.
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Sia dalla cucina che dalla sala da pranzo si accede direttamente all’ampia terrazza laterale. Da qui si gode di una splendida vista panoramica su Zewen e sul paesaggio circostante, fino in direzione di Trier e dei suoi monumenti simbolo. L’ampia terrazza offre spazio sufficiente per diverse soluzioni di seduta e soggiorno e dispone inoltre di due tende da sole elettriche.
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Particolarmente pratici sono gli ulteriori collegamenti diretti dalla terrazza: da qui si accede direttamente al garage doppio. Inoltre, vi è un accesso separato all’ampio sottotetto del garage, che offre ulteriore spazio per riporre e stoccare.
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Dalla terrazza il percorso prosegue nel giardino, disposto su diversi livelli. Si raggiunge innanzitutto un’area del giardino pressoché pianeggiante, con prato. Da qui, attraverso un cancelletto separato, si accede direttamente ai due posti auto esterni situati sopra il garage doppio. Proseguendo lungo un sentiero, si scende al secondo livello del giardino.
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Rientrati in casa, la scala aperta con la solida scala in legno conduce al piano mansardato. Qui si viene accolti da un ulteriore disimpegno, che ha come elemento distintivo una sauna integrata.
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Sulla destra si trova l’ampio bagno con luce naturale. Rinnovato nel 2020, offre una doccia a filo pavimento, una vasca da bagno con funzione wellness, un WC, un lavabo, uno specchio da trucco e un radiatore.
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Dal disimpegno, guardando a sinistra, si accede alla prima delle due camere da letto. L’ampia stanza offre molto spazio per un arredamento personalizzato. Nel 2008 è stata rimossa la parete divisoria con la cabina armadio, in precedenza separata, creando così l’ampio ambiente attuale. In caso di necessità, è possibile ripristinare una cabina armadio separata installando nuovamente una parete divisoria. Come ulteriore elemento distintivo, la camera da letto dispone di un balcone coperto e riparato dagli sguardi, con una splendida vista.
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In fondo al disimpegno, l’immobile offre un’altra ampia camera da letto con spazio sufficiente per un letto e un grande armadio. Infine, dal disimpegno si accede al sottotetto privato dell’abitazione, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti.
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Tornando attraverso la scala centrale, il percorso prosegue verso ilPiano interrato dell’immobile. Proseguendo diritto, si accede innanzitutto all’ampia cantina e alla zona lavanderia. Qui si trovano gli allacci e lo spazio necessari per lavatrice e asciugatrice.
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Sulla sinistra si trova il locale caldaia, con la pompa di calore geotermica acqua salamoia/acqua installata nel 2008. Proseguendo diritto, dalla zona lavanderia si raggiunge l’ex locale serbatoio, oggi utilizzato come pratico ripostiglio dopo la rimozione del serbatoio dell’olio presente in precedenza. Un ulteriore ripostiglio, utilizzabile anche come locale per attrezzi, offre altro spazio e dispone inoltre di un accesso diretto al giardino.
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Tornando al vano scale, tre gradini conducono a un piccolo corridoio. Sulla sinistra, l’immobile offre un ulteriore bagno con luce naturale, dotato di doccia, lavabo e WC.
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In fondo al corridoio si accede a un’ampia stanza, che può essere utilizzata in modo flessibile, ad esempio come studio, camera per gli ospiti o sala hobby. In occasione delle modifiche del 2008 è stata rivista anche la disposizione degli ambienti in questa zona. All’ampia stanza si aggiunge un altro locale separato, ideale, ad esempio, come area di lavoro o bar in cantina.
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Da quest’ultimo locale si accede nuovamente direttamente al giardino e al suo livello inferiore. Qui un laghetto ornamentale con un piccolo ponte segna il confine della proprietà e conclude la visita dell’immobile e dei suoi spazi esterni. L’ampio giardino e gli spazi esterni offrono molto spazio per trascorrere momenti insieme a familiari e amici, che si tratti di fare un barbecue, far giocare i bambini, rilassarsi nel verde o offrire uno spazio protetto agli animali domestici.
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L’immobile è in buono stato di manutenzione ed è ideale per famiglie alla ricerca di una casa con un bel giardino e ottimi collegamenti con Trier o il Lussemburgo. Un immobile così gradevole, con queste molteplici possibilità, il potenziale degli spazi e l’attraente posizione residenziale a Trier-Zewen, è un’offerta rara. Venite a scoprire di persona, durante una visita, il potenziale che questa casa unifamiliare ha da offrire.

Posizione