Volledig verhuurd appartementencomplex met 5 wooneenheden, zeer centraal nabij het centraal station

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Absoluut centraal gelegen, op slechts 5 minuten lopen van het centraal station van Saarbrücken en direct naast het opnieuw ingerichte "Post-Carrée", onderscheidt dit meergezinsgebouw zich door zijn uitstekende en stedelijke woonlocatie.

Door de ontsluiting via een rustige doodlopende straat wordt de omgeving ook niet belast door verhoogde geluidsoverlast.

De nabijgelegen halte van de Saarbahn draagt eveneens bij aan de goede bereikbaarheid.

Het pand zelf is ( 5 eenheden ) volledig verhuurd en werd door de huidige eigenaar voortdurend gerenoveerd. Er is geen zichtbare onderhoudsachterstand.

In het kader van de onderstaande beschrijving van de indeling gaan we ook nogmaals in op de indeling van de afzonderlijke woningen (telkens slechts één per verdieping). De plattegronden zijn functioneel en doordacht en waarborgen ook in de toekomst een zeer eenvoudige verhuurbaarheid zonder noemenswaardig leegstandsrisico.

Bij persoonlijk contact gaan we ook graag in op de momenteel gerealiseerde (verhoogbare) huurinkomsten, die dit pand tot een aantrekkelijke en toekomstzekere belegging maken.

Opmerking: Overeenkomstig onze richtlijnen en met het oog op transparantie tegenover onze opdrachtgever kunnen wij bezichtigingsafspraken alleen toewijzen na ontvangst van uw volledige contactgegevens, inclusief adres en telefoonnummer. Onvolledige aanvragen kunnen helaas niet worden behandeld of beantwoord; wij vragen om uw begrip.
Zonder het sluiten van een koop- of huurovereenkomst worden uw gegevens noch permanent opgeslagen, noch aan derden doorgegeven.
De hoofdstad van de deelstaat Saarbrücken behoort met haar universiteit, de hogeschool, bezienswaardigheden zoals de Ludwigskirche, de Winterbergklinieken, talrijke culturele voorzieningen en de Bahnhofstraße als de "langste" winkelstraat van het Saarland tot de favoriete woongebieden in het zuidwesten van Duitsland.

Saarbrücken onderscheidt zich daarbij door zijn centrale ligging in het drielandenpunt Duitsland/Frankrijk/Luxemburg.
Met de luchthaven Saarbrücken-Ensheim, het Eurobahnhof, de Saarbahn en de talrijke snelwegverbindingen naar de autosnelwegen A1, A620, A6 en A623 zijn de afstanden altijd kort en is de infrastructuur snel en gemakkelijk bereikbaar.

Het Saarland zelf is met een bosareaal van bijna 1/3 de "groenste" deelstaat. Veel uitstapjes zorgen ervoor dat niet alleen het bekende motto "gudd gess" hier gemakkelijk kan worden waargemaakt, maar ook het vrijetijdsleven niet tekortschiet.

Niet uiteindelijk zorgen de openheid en vriendelijkheid van de mensen hier ervoor dat de woon- en levenskwaliteit in Saarbrücken buitengewoon hoog is.
Bouwjaar ca. 1951

Continu gerenoveerd,
geen achterstallig onderhoud

Energie stadsverwarming
Warm water doorstroomverwarmer

5 eenheden, volledig verhuurd

Indeling:

Begane grond: 2-kamer-keuken-badkamerwoning met ca. 35m²

1e, 2e en 3e verdieping: 4-kamer-keuken-badkamerwoning met ca. 85m²
Elk ook met balkon

Zolderverdieping: 4-kamer-keuken-badkamerwoning met ca. 80m²

Kelderruimte: ca. 85m² gebruiksoppervlakte
Uiteraard staan wij u graag ter beschikking met verdere objectinformatie en voor bezichtigingen.

Alle in het exposé genoemde objectgegevens en informatie zijn gebaseerd op gegevens van de opdrachtgever. Voor de juistheid en volledigheid wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.

Opmerking over het energieprestatiecertificaat:
Wij wijzen alle opdrachtgevers op de huidige wettelijke regelingen inzake het overleggen van een energieprestatiecertificaat. In individuele gevallen is het certificaat op het moment van opstellen van het exposé nog in behandeling, dus nog niet opgesteld, en wordt het later nageleverd. Wij verzoeken u hiervoor om begrip.
Aanvullende opmerking: Een overhandigd energieprestatiecertificaat vormt geen overeenkomst over de eigenschappen van het object. Onze aansprakelijkheidsuitsluiting heeft ook betrekking op de daarin opgenomen gegevens.

De verplichtingen op grond van de Wet ter voorkoming van witwassen (GwG)
* De wetgever schrijft voor dat contractspartijen vóór het aangaan van een zakelijke relatie moeten worden geïdentificeerd. (§3 GwG). Makelaars moeten deze zorgplicht naleven. De identificatie van de geïnteresseerde koper door de makelaar moet hebben plaatsgevonden voordat het voeren van onderhandelingen over de koopovereenkomst mogelijk wordt gemaakt.
* Bij de identificatie moeten ofwel naam, geboortedatum en -plaats, nationaliteit, adres, identiteitskaartnummer en de instantie van afgifte worden vastgelegd, ofwel moet het identiteitsbewijs worden gekopieerd.
* Daarnaast moet de makelaar vaststellen of de klant in zijn eigen economische belang handelt of voor een derde.
* Ook moet worden vastgelegd of de contractspartij en eventueel de economisch gerechtigde een politiek prominente persoon (PeP) is.
* Als klant bent u verplicht de makelaar uw identiteitsbewijs voor te leggen en de betreffende informatie te verstrekken (§4 lid 6 GwG)
Help uw makelaar alstublieft om aan de wettelijke verplichtingen op grond van de Wet ter voorkoming van witwassen te voldoen.
* Toon ons alstublieft uw identiteitskaart en maak daarmee de voorgeschreven documentatie mogelijk.

Locatie