Tamamen kiralanmış 5 daireli çok aileli ev, ana tren istasyonuna yakın çok merkezi konumda

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Saarbrücken ana tren istasyonuna sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde, mutlak merkezi konumda ve yeni düzenlenen "Post-Carrée"nin hemen yanında yer alan bu çok daireli bina, mükemmel ve kentsel yaşam konumuyla öne çıkmaktadır.

Sakin bir çıkmaz sokak üzerinden erişim sağlandığı için çevre de artmış bir gürültü emisyonundan etkilenmemektedir.

Yakınlardaki Saarbahn durağı da iyi ulaşım bağlantısına katkıda bulunmaktadır.

Gayrimenkulün kendisi ( 5 birim ) tamamen kiralanmış durumdadır ve mevcut sahibi tarafından sürekli olarak yenilenmiştir. Belirgin bir bakım/onarım birikimi bulunmamaktadır.

Aşağıdaki bölünüm açıklaması kapsamında, tek tek dairelerin dağılımına (her katta yalnızca bir tane) da bir kez daha değineceğiz. Kat planları işlevsel ve iyi düşünülmüş olup, gelecekte de kayda değer bir boş kalma riski olmaksızın çok kolay kiralanabilirlik sağlamaktadır.

Kişisel bir görüşmede, bu gayrimenkulü cazip ve geleceğe güvenli bir yatırım nesnesi haline getiren, şu anda elde edilen (artırılabilir) kira gelirlerini de memnuniyetle ele alırız.

Not: Talimatlarımız doğrultusunda ve müşterimize karşı şeffaflık amacıyla, yalnızca adres ve telefon numarası dahil eksiksiz iletişim bilgilerinizi ibraz etmeniz halinde görüntüleme randevusu verebiliriz. Eksik başvurular maalesef işleme alınamaz veya yanıtlanamaz, anlayışınızı rica ederiz.
Bir satın alma veya kira sözleşmesi oluşmadan verileriniz ne kalıcı olarak saklanır ne de üçüncü taraflara iletilir.
Saarbrücken eyalet başkenti; üniversitesi, meslek yüksekokulu, Ludwig Kilisesi, Winterberg klinikleri gibi turistik yerleri, çok sayıda kültürel kurumu ve Saarland'ın "en uzun" alışveriş caddesi olan Bahnhofstraße ile Almanya'nın güneybatısındaki tercih edilen yaşam alanları arasında yer almaktadır.

Saarbrücken, Almanya/Fransa/Lüksemburg üç ülke noktasındaki merkezi konumuyla öne çıkmaktadır.
Saarbrücken-Ensheim'daki havaalanı, Eurobahnhof, Saarbahn ve A1, A620, A6 ve A623 ana otoyollarına çok sayıdaki otoyol bağlantısı sayesinde yollar her zaman kısadır ve altyapı bağlantısı hızlı ve rahattır.

Saarland'ın kendisi, yaklaşık 1/3'lük orman oranıyla "en yeşil" eyalettir. Çok sayıda gezi noktası, burada yalnızca bilinen "gudd gess" mottosunun kolayca uygulanmasını sağlamakla kalmaz, aynı zamanda boş zaman yaşamının da ihmal edilmemesini sağlar.

Değil Son olarak, burada insanların açıklığı ve dost canlısı tavırları Saarbrücken’de yaşam ve konut kalitesinin son derece yüksek olmasını sağlamaktadır.
Yapım yılı yaklaşık 1951

Sürekli yenilenmiş,
bakım birikimi yok

Enerji: merkezi ısıtma
Sıcak su: ani su ısıtıcısı

5 birim, tamamı kiraya verilmiş

Dağılım:

Zemin kat: yaklaşık 35m² 2-ZKB

1., 2. ve 3. katlar: yaklaşık 85m² 4-ZKB
Her biri balkonludur

Çatı katı: yaklaşık 80m² 4-ZKB

Bodrum alanı: yaklaşık 85m² kullanılabilir alan
Elbette size ek gayrimenkul bilgileri ve görüşmeler için memnuniyetle yardımcı oluruz.

Eksposéde belirtilen tüm taşınmaz bilgileri ve açıklamalar, işveren tarafından verilen bilgilere dayanmaktadır. Doğruluk ve eksiksizlik konusunda hiçbir sorumluluk kabul edilmez.

Enerji kimlik belgesi hakkında not:
Tüm işverenleri, enerji kimlik belgesinin ibrazına ilişkin güncel yasal düzenlemelere dikkat çekiyoruz. Bireysel durumlarda, eksposé hazırlanırken belge işlem aşamasında olabilir, yani henüz düzenlenmemiştir ve daha sonra iletilecektir. Bunun için özür dileriz.
Ek not: Teslim edilen bir enerji kimlik belgesi, özellik konusunda bir anlaşma teşkil etmez. Sorumluluk dışı bırakmamız, içinde yer alan veriler için de geçerlidir.

Kara para aklama yasası (GwG) kapsamındaki yükümlülükler
* Yasama organı, sözleşme taraflarının bir iş ilişkisinin kurulmasından önce kimliklerinin tespit edilmesini öngörmektedir. (§3 GwG). Gayrimenkul emlakçıları bu özen yükümlülüğüne uymak zorundadır. Satın alma ilgilisinin kimlik tespiti, satın alma sözleşmesi görüşmelerinin başlatılmasına izin verilmeden önce gayrimenkul emlakçısı tarafından yapılmış olmalıdır.
* Kimlik tespitinde ad, doğum tarihi ve yeri, uyruk, adres, kimlik numarası ve düzenleyen makam kaydedilmeli ya da kimliğin kopyası alınmalıdır.
* Ayrıca emlakçı, müşterinin kendi ekonomik çıkarı için mi yoksa üçüncü bir kişi adına mı hareket ettiğini açıklığa kavuşturmak zorundadır.
* Sözleşme tarafının ve varsa gerçek hak sahibinin Siyasi Nüfuz Sahibi Kişi (PeP) olup olmadığı da kaydedilmelidir.
* Müşteri olarak, kimliğinizi emlakçıya ibraz etmek ve ilgili bilgileri vermekle yükümlüsünüz (§4 Abs. 6 GwG)
Lütfen gayrimenkul emlakçınıza, kara para aklama yasası kapsamındaki yasal yükümlülükleri yerine getirmesinde yardımcı olun.
* Lütfen bize kimlik kartınızı gösterin ve böylece zorunlu belgelenmeyi mümkün kılın.

Konum