W pełni wynajęty budynek wielorodzinny z 5 lokalami, bardzo centralnie, w pobliżu dworca głównego

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Położony absolutnie centralnie, zaledwie 5 minut pieszo od głównego dworca kolejowego w Saarbrücken i bezpośrednio obok nowo zaprojektowanego „Post-Carrée”, ten budynek wielorodzinny zachwyca doskonałą, miejską lokalizacją mieszkaniową.

Dzięki dojazdowi przez spokojną ulicę bez przejazdu otoczenie nie jest również narażone na zwiększoną emisję hałasu.

Do dobrego skomunikowania przyczynia się także pobliski przystanek Saarbahn.

Nieruchomość jest w całości wynajęta (5 lokali), a obecny właściciel systematycznie ją remontował. Nie ma widocznych zaległości w zakresie utrzymania.

W ramach poniższego opisu podziału omówimy również podział poszczególnych mieszkań (po jednym na każdej kondygnacji). Rzuty są funkcjonalne i przemyślane, a także w przyszłości zapewnią bardzo łatwy wynajem bez istotnego ryzyka pustostanów.

Podczas osobistego kontaktu chętnie przedstawimy również obecnie uzyskiwane (z możliwością podwyższenia) przychody z najmu, które czynią tę nieruchomość atrakcyjnym i bezpiecznym inwestycyjnie obiektem.

Uwaga: Zgodnie z naszymi wytycznymi oraz w celu zapewnienia przejrzystości wobec naszego zleceniodawcy możemy wyznaczać terminy oględzin wyłącznie po otrzymaniu pełnych danych kontaktowych, w tym adresu i numeru telefonu. Niekompletne zapytania niestety nie mogą być rozpatrywane ani obsługiwane, prosimy o wyrozumiałość.
W przypadku niezawarcia umowy kupna lub najmu Państwa dane nie będą ani przechowywane na stałe, ani przekazywane osobom trzecim.
Stolica kraju związkowego Saarbrücken, z uniwersytetem, szkołą wyższą, atrakcjami takimi jak kościół Ludwigskirche, klinikami Winterberg, licznymi instytucjami kulturalnymi oraz Bahnhofstraße, będącą „najdłuższą” ulicą handlową Saary, należy do preferowanych obszarów mieszkaniowych w południowo-zachodnich Niemczech.

Saarbrücken wyróżnia się centralnym położeniem w trójkącie granicznym Niemcy/Francja/Luksemburg.
Dzięki lotnisku w Saarbrücken-Ensheim, dworcowi Eurobahnhof, Saarbahn oraz licznym połączeniom z autostradami federalnymi A1, A620, A6 i A623 wszędzie jest blisko, a infrastrukturalne skomunikowanie jest szybkie i wygodne.

Sama Saara, z udziałem lasów wynoszącym niemal 1/3 powierzchni, jest „najbardziej zielonym” krajem związkowym. Liczne cele wycieczek sprawiają, że nie tylko znane motto „gudd gess” można tu z łatwością realizować, lecz także życie rekreacyjne nie zostaje zaniedbane.

Nie na koniec otwartość i serdeczność tutejszych mieszkańców sprawiają, że jakość życia i zamieszkania w Saarbrücken jest wyjątkowo wysoka.
Rok budowy ok. 1951

Regularnie remontowany,
brak zaległości remontowych

Ogrzewanie: sieć ciepłownicza
Ciepła woda: podgrzewacz przepływowy

5 lokali, wszystkie wynajęte

Rozkład:

Parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, ok. 35 m²

1., 2. i 3. piętro: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, ok. 85 m²
Każde mieszkanie również z balkonem

Poddasze: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, ok. 80 m²

Piwnica: ok. 85 m² powierzchni użytkowej
Oczywiście chętnie udostępnimy Państwu dalsze informacje o obiekcie oraz umożliwimy jego oględziny.

Wszystkie dane i informacje dotyczące obiektu podane w niniejszym exposé opierają się na informacjach zleceniodawcy. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość i kompletność.

Wskazówka dotycząca świadectwa charakterystyki energetycznej:
Informujemy wszystkich zleceniodawców o aktualnych przepisach prawnych dotyczących przedstawienia świadectwa charakterystyki energetycznej. W pojedynczych przypadkach świadectwo w momencie sporządzania exposé jest w trakcie opracowywania, a więc nie zostało jeszcze wystawione, i zostanie dostarczone w późniejszym terminie. Prosimy o wyrozumiałość.
Uzupełniająca informacja: Przekazane świadectwo charakterystyki energetycznej nie stanowi uzgodnienia właściwości. Nasze wyłączenie odpowiedzialności obejmuje również zawarte w nim dane.

Obowiązki wynikające z ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG)
* Ustawodawca wymaga, aby przed nawiązaniem stosunku gospodarczego zidentyfikować kontrahentów. (§3 GwG). Pośrednicy nieruchomości są zobowiązani do przestrzegania tego obowiązku staranności. Identyfikacja potencjalnego nabywcy przez pośrednika nieruchomości musi nastąpić przed umożliwieniem rozpoczęcia negocjacji umowy sprzedaży.
* W ramach identyfikacji należy odnotować imię i nazwisko, datę i miejsce urodzenia, obywatelstwo, adres, numer dowodu osobistego i organ wydający albo skopiować dokument tożsamości.
* Ponadto pośrednik musi ustalić, czy klient działa we własnym interesie gospodarczym, czy na rzecz osoby trzeciej.
* Należy również odnotować, czy kontrahent i ewentualny beneficjent rzeczywisty są osobami zajmującymi eksponowane stanowiska polityczne (PeP).
* Jako klient są Państwo zobowiązani do okazania pośrednikowi nieruchomości dowodu osobistego i udzielenia odpowiednich informacji (§4 ust. 6 GwG)
Prosimy pomóc pośrednikowi nieruchomości w wypełnieniu obowiązków ustawowych wynikających z ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy.
* Prosimy okazać nam dowód osobisty, umożliwiając tym samym wymaganą dokumentację.

Lokalizacja