प्रकाशित 10/07/2026 · अंतिम जाँच 10/07/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 370 m² |
| कमरे | 17 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 336 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1951 |
| बाथरूम | 5 |
| खरीद मूल्य | 750.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,027.03 €/m² |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिल्कुल केंद्रीय स्थिति में, सारब्रुकेन मुख्य रेलवे स्टेशन से केवल 5 मिनट पैदल दूरी पर और नव-डिज़ाइन किए गए "Post-Carrée" के ठीक बगल में स्थित यह बहु-परिवारिक मकान अपनी उत्कृष्ट और शहरी आवासीय स्थिति से प्रभावित करता है।
एक शांत बंद गली के माध्यम से पहुंच होने के कारण आसपास का क्षेत्र अत्यधिक शोर-प्रदूषण से भी प्रभावित नहीं है।
निकट स्थित Saarbahn स्टॉप भी अच्छी कनेक्टिविटी में योगदान देता है।
यह संपत्ति स्वयं ( 5 इकाइयाँ ) पूरी तरह किराए पर दी गई है और वर्तमान मालिक द्वारा लगातार इसका नवीनीकरण किया गया है। रखरखाव संबंधी कोई स्पष्ट लंबित कार्य नहीं है।
निम्नलिखित विभाजन विवरण के अंतर्गत हम अलग-अलग अपार्टमेंटों के विन्यास (प्रत्येक मंजिल पर केवल एक) पर भी पुनः चर्चा करेंगे। फ्लोर प्लान कार्यात्मक और सुविचारित हैं तथा भविष्य में भी बिना किसी उल्लेखनीय रिक्ति जोखिम के अत्यंत सरल किराये की सुविधा सुनिश्चित करते हैं।
व्यक्तिगत संपर्क के दौरान हम वर्तमान में प्राप्त (बढ़ाई जा सकने वाली) किराये की आय के बारे में भी जानकारी देने में प्रसन्न होंगे, जो इस संपत्ति को एक आकर्षक और भविष्य-सुरक्षित निवेश बनाती है।
ध्यान दें: हमारे निर्देशों के अनुसार और हमारे ग्राहक के प्रति पारदर्शिता सुनिश्चित करने हेतु, हम निरीक्षण की तिथियाँ केवल आपके पूरे संपर्क विवरण, जिसमें पता और टेलीफोन नंबर शामिल हों, प्रस्तुत करने के बाद ही निर्धारित कर सकते हैं। अधूरी पूछताछ पर दुर्भाग्यवश कार्रवाई या उत्तर नहीं दिया जा सकता, कृपया समझें।
खरीद या किराये का अनुबंध संपन्न न होने की स्थिति में आपका डेटा न तो स्थायी रूप से संग्रहीत किया जाएगा और न ही तीसरे पक्ष को दिया जाएगा।
सारब्रुकेन की राज्य राजधानी, अपने विश्वविद्यालय, तकनीकी महाविद्यालय, लुडविग्सकिर्खे जैसे दर्शनीय स्थलों, विंटरबर्ग क्लिनिकों, अनेक सांस्कृतिक संस्थानों और सारलैंड की "सबसे लंबी" खरीदारी सड़क Bahnhofstraße के साथ, दक्षिण-पश्चिमी जर्मनी के पसंदीदा आवासीय क्षेत्रों में से एक है।
सारब्रुकेन की विशेषता जर्मनी/फ्रांस/लक्ज़मबर्ग के त्रि-सीमा क्षेत्र में इसकी केंद्रीय स्थिति है।
सारब्रुकेन-एन्सहाइम हवाई अड्डे, यूरोबहनहोफ़, Saarbahn और A1, A620, A6 तथा A623 संघीय राजमार्गों से जुड़े अनेक ऑटोबान प्रवेश मार्गों के कारण रास्ते हमेशा छोटे और बुनियादी ढांचे की कनेक्टिविटी तेज़ तथा सुविधाजनक है।
सारलैंड स्वयं लगभग 1/3 वन क्षेत्र के साथ सबसे "हरित" संघीय राज्य है। अनेक भ्रमण स्थलों के कारण न केवल प्रसिद्ध आदर्श वाक्य "gudd gess" को यहां आसानी से साकार किया जा सकता है, बल्कि अवकाश जीवन भी उपेक्षित नहीं रहता।
नहीं अंततः, यहाँ के लोगों की खुलेपन और मित्रतापूर्ण व्यवहार के कारण सारब्रुकन में आवासीय और जीवन की गुणवत्ता बेहद उच्च है।
निर्माण वर्ष लगभग 1951
निरंतर नवीनीकरण किया गया,
रखरखाव संबंधी कोई लंबित आवश्यकता नहीं
ऊर्जा: जिला ताप व्यवस्था
गर्म पानी: तात्कालिक वॉटर हीटर
5 इकाइयाँ, पूरी तरह किराए पर
विभाजन:
भूतल: लगभग 35m² का 2-कमरे-किचन-बाथरूम अपार्टमेंट
पहली, दूसरी और तीसरी मंजिल: लगभग 85m² का 4-कमरे-किचन-बाथरूम अपार्टमेंट
प्रत्येक में बालकनी भी
अटारी मंजिल: लगभग 80m² का 4-कमरे-किचन-बाथरूम अपार्टमेंट
तहखाना क्षेत्र: लगभग 85m² उपयोगी क्षेत्र
स्वाभाविक रूप से, हम आपको संपत्ति की अतिरिक्त जानकारी और निरीक्षण के लिए सहर्ष उपलब्ध हैं।
एक्सपोज़े में उल्लिखित सभी संपत्ति संबंधी विवरण और जानकारी Auftraggeber द्वारा दिए गए विवरण पर आधारित हैं। इनकी शुद्धता और पूर्णता की कोई जिम्मेदारी नहीं ली जाती।
ऊर्जा प्रमाणपत्र के संबंध में Hinweis:
हम सभी Auftraggeber को ऊर्जा प्रमाणपत्र प्रस्तुत करने से संबंधित वर्तमान कानूनी नियमों की ओर ध्यान दिलाते हैं। कुछ मामलों में, एक्सपोज़े तैयार किए जाने के समय प्रमाणपत्र प्रक्रियाधीन होता है, अर्थात अभी तैयार नहीं हुआ होता और बाद में प्रस्तुत किया जाता है। कृपया इसे क्षमा करें।
अतिरिक्त Hinweis: प्रस्तुत किया गया ऊर्जा प्रमाणपत्र संपत्ति की गुणवत्ता संबंधी कोई समझौता नहीं है। हमारी दायित्व-मुक्ति उसमें निहित डेटा पर भी लागू होती है।
धनशोधन अधिनियम (GwG) के अंतर्गत दायित्व
* कानून निर्माता निर्धारित करता है कि Geschäftsbeziehung स्थापित करने से पहले अनुबंध भागीदारों की पहचान की जाए। (§3 GwG)। Immobilienmakler के लिए इस सावधानी संबंधी दायित्व का पालन करना अनिवार्य है। Immobilienmakler द्वारा खरीद में रुचि रखने वाले व्यक्ति की पहचान खरीद अनुबंध वार्ता शुरू करने से पहले हो जानी चाहिए।
* पहचान के दौरान नाम, जन्मतिथि और -स्थान, राष्ट्रीयता, पता, पहचानपत्र संख्या और जारी करने वाले प्राधिकरण को दर्ज किया जाना चाहिए या पहचानपत्र की प्रति बनाई जानी चाहिए।
* इसके अतिरिक्त, Makler को स्पष्ट करना होगा कि ग्राहक अपने आर्थिक हित में कार्य कर रहा है या किसी तीसरे पक्ष के लिए।
* यह भी दर्ज किया जाना आवश्यक है कि अनुबंध भागीदार और, यदि लागू हो, आर्थिक रूप से लाभार्थी व्यक्ति Politisch exponierte Person (PeP) है या नहीं।
* ग्राहक के रूप में, आप Immobilienmakler को अपना पहचानपत्र प्रस्तुत करने और संबंधित जानकारी देने के लिए बाध्य हैं (§4 Abs. 6 GwG)
कृपया धनशोधन अधिनियम के अंतर्गत कानूनी दायित्वों को पूरा करने में अपने Immobilienmakler की सहायता करें।
* कृपया हमें अपना पहचानपत्र दिखाएँ और इस प्रकार निर्धारित दस्तावेजीकरण संभव बनाएँ।
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