Edificio de 5 unidades totalmente alquilado, muy céntrico cerca de la estación central

Datos principales

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Sobre esta casa

Absolutamente céntrico, a solo 5 minutos a pie de la estación central de Saarbrücken y justo al lado del recientemente rediseñado "Post-Carrée", este edificio de viviendas destaca por su excelente y urbana ubicación residencial.

Gracias al acceso a través de un tranquilo callejón sin salida, el entorno tampoco está expuesto a una mayor emisión de ruido.

A la buena conexión también contribuye la cercana parada de Saarbahn.

La propia propiedad ( 5 unidades ) está totalmente alquilada y ha sido renovada continuamente por el propietario actual. No existe ningún retraso apreciable en el mantenimiento.

En el marco de la siguiente descripción de la distribución, también trataremos de nuevo la distribución de cada una de las viviendas (cada una solo por planta). Los planos son funcionales y bien pensados y garantizan también en el futuro una muy fácil comercialización en alquiler sin un riesgo significativo de desocupación.

En una toma de contacto personal también estaremos encantados de abordar los ingresos por alquiler actualmente obtenidos (susceptibles de aumento), que convierten esta propiedad en un atractivo activo de inversión con seguridad de futuro.

Aviso: De acuerdo con nuestras directrices y para garantizar la transparencia hacia nuestro cliente, solo podemos concertar visitas previa presentación de sus datos de contacto completos, incluyendo dirección y número de teléfono. Lamentablemente, no podemos tramitar ni responder consultas incompletas, rogamos su comprensión.
Sin que llegue a celebrarse un contrato de compraventa o de alquiler, sus datos no se almacenarán de forma permanente ni se transmitirán a terceros.
La capital del estado federado de Saarbrücken, con su universidad, la escuela superior, lugares de interés como la Ludwigskirche, las clínicas de Winterberg, numerosas instituciones culturales y la Bahnhofstraße como la "calle comercial más larga" del Sarre, se cuenta entre las zonas residenciales preferidas del suroeste de Alemania.

Saarbrücken se distingue por su ubicación central en el triángulo fronterizo Alemania/Francia/Luxemburgo.
Con el aeropuerto de Saarbrücken-Ensheim, el Eurobahnhof, la Saarbahn y los numerosos accesos a las autopistas federales A1, A620, A6 y A623, los trayectos son siempre cortos y la conexión de infraestructura es rápida y cómoda.

El Sarre, con su porcentaje de superficie forestal de casi 1/3, es el estado federado más "verde". Muchos destinos de excursión hacen que aquí no solo sea fácil poner en práctica el conocido lema "gudd gess", sino que también la vida de ocio no se quede corta.

Por último, la apertura y amabilidad de la gente aquí contribuyen a que la calidad de vida y de vivienda en Saarbrücken sea extraordinariamente alta.
Año de construcción aprox. 1951

Renovado continuamente,
sin retraso en el mantenimiento

Energía: calefacción urbana
Agua caliente: calentador instantáneo

5 unidades, totalmente alquilado

Distribución:

PB: 2 habitaciones, cocina, baño con aprox. 35m²

1º, 2º y 3º piso: 4 habitaciones, cocina, baño con aprox. 85m²
Cada uno también con balcón

Ático: 4 habitaciones, cocina, baño con aprox. 80m²

Sótano: aprox. 85m² de superficie útil
Por supuesto, estamos a su disposición con más información sobre el inmueble y para visitas.

Todos los datos e informaciones del inmueble mencionados en el folleto se basan en indicaciones del cliente. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud y la integridad.

Aviso sobre el certificado energético:
Informamos a todos los clientes sobre la normativa legal vigente relativa a la presentación de un certificado energético. En casos individuales, el certificado está en tramitación en el momento de elaboración del folleto, es decir, aún no ha sido emitido y se entregará posteriormente. Rogamos disculpen las molestias.
Aviso complementario: Un certificado energético entregado no constituye un acuerdo sobre las características del inmueble. Nuestra exención de responsabilidad también se refiere a los datos contenidos en él.

Las obligaciones según la Ley de Prevención del Blanqueo de Capitales (GwG)
* La ley establece que los socios contractuales deben ser identificados antes del inicio de una relación comercial. (§3 GwG). Los agentes inmobiliarios deben cumplir con este deber de diligencia. La identificación del interesado en la compra por parte del agente inmobiliario debe haberse realizado antes de que se permita el inicio de las negociaciones del contrato de compraventa.
* Para la identificación, se deben registrar el nombre, fecha y lugar de nacimiento, nacionalidad, dirección, número de documento de identidad y autoridad emisora, o bien se debe copiar el documento.
* Además, el agente debe aclarar si el cliente actúa en su propio interés económico o por cuenta de un tercero.
* También debe constar si el socio contractual y, en su caso, el beneficiario efectivo es una Persona Políticamente Expuesta (PeP).
* Como cliente, está obligado a presentar su documento de identidad al agente inmobiliario y a proporcionar la información correspondiente (§4 Abs. 6 GwG)
Por favor, ayude a su agente inmobiliario a cumplir las obligaciones legales según la Ley de Prevención del Blanqueo de Capitales.
* Muéstrenos por favor su documento de identidad y permita así la documentación prescrita.

Ubicación