Bestaande twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 1058 m² in een rustige buurt van Magdeburg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

In samenwerking met RB IMMOBILIEN bieden wij u dit ruime perceel met een bestaande twee-onder-een-kapwoning op een zeer gewilde locatie in Maagdenburg aan.


Op de begane grond bevinden zich:
• een lichte woonkamer met een aangename woonsfeer
• een kinder- of werkkamer
• een aparte keuken
• een badkamer met toilet, douche en ligbad
• een in de tussenbouw gerealiseerde serre met glazen wand
Bovenverdieping

De bovenverdieping biedt nog meer goed bruikbare ruimtes:
• een gezellige slaapkamer met schuine kap
• een kleine kamer, ideaal als kantoor of logeerkamer
• een badkamer met toilet en douche
• een ruime kamer met dakkapel, die veel daglicht biedt en veelzijdig kan worden gebruikt
Kelder & buitenruimte

Het huis is gedeeltelijk onderkelderd en biedt daarmee extra bergruimte en plaats voor huishoudelijke werkzaamheden en hobby's.
Een bijzonder hoogtepunt is het ruime perceel met veel plaats voor een tuin, speelruimte voor kinderen of individuele ontwerpideeën.
Bij het object horen bovendien twee garages, die voldoende stallingsruimte voor voertuigen of extra bergruimte bieden.
Er is een serre als tussenbouw gerealiseerd.

Het huis ligt iets terug van de straat. Het betreft een toegangsweg die voornamelijk door aanwonenden en bevoorradingsvoertuigen wordt gebruikt. Met zijn ruime perceel van 1.058 m² biedt het diverse mogelijkheden voor persoonlijke ontplooiing – of u nu tuinliefhebber, gezin of rustzoeker bent. Het perceel is langwerpig en beschikt over veel groen en een aantal bomen en struiken.

Het perceel is aan de straatzijde met een hek begrensd. Het terrein is vlak.

Het object biedt een solide basis, maar moderniseringsmaatregelen zijn noodzakelijk.
Daardoor krijgen kopers de mogelijkheid om het huis naar eigen inzicht in te richten en op lange termijn een individuele gezinswoning te creëren.

Een interessante kans voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een huis met een groot perceel, een goede locatie en ontwikkelingspotentieel. Met wat ambachtelijke vaardigheden ontstaat hier een gezellig thuis met veel ruimte om te wonen, spelen en uzelf te ontplooien.

Nutsvoorzieningen:
Het perceel is aangesloten op water en riolering, evenals elektriciteit en telecommunicatie.
De gasvoorziening voor een eventuele nieuwe verwarming is aanwezig. De gasvoorziening kwam pas halverwege de jaren 90 en daarom is gekozen voor een olieverwarming.

Gegevensoverzicht:
Dak bestaande van dakpannen en werd geïsoleerd
Objecttype: twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1936
Kamers: 4 (2 BG, 2 VD)
Begane grond: woonkamer, kinderkamer, keuken, badkamer (toilet, douche en bad
Bovenverdieping: slaapkamer met schuine wand, kleine kamer, badkamer met toilet en douche

Volgens schrijven van de stad van 06.03.2026 zijn er geen verontreinigde locaties vastgesteld
De volledige elektrische installatie in het gebouw is al omgezet naar koperen leidingen; ook de huisaansluiting en de meters zijn de afgelopen jaren vernieuwd.

Locatie