| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1058 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.166,67 €/m² |
| Commissione | 4,67% (4,67% inkl. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn collaborazione con RB IMMOBILIEN vi proponiamo questo ampio terreno con una porzione di bifamiliare esistente in una posizione molto ricercata di Magdeburgo.
Al piano terra si trovano:
• un luminoso soggiorno con una piacevole atmosfera abitativa
• una cameretta per bambini o uno studio
• una cucina separata
• un bagno con WC, doccia e vasca
• un giardino d’inverno realizzato nel corpo di collegamento, con parete vetrata
Piano superiore
Il piano superiore offre ulteriori ambienti ben utilizzabili:
• un’accogliente camera da letto con soffitto spiovente
• una piccola stanza, ideale come ufficio o camera per gli ospiti
• un bagno con WC e doccia
• un’ampia stanza con abbaino, che offre molta luce naturale e può essere utilizzata in vari modi
Cantina e area esterna
La casa dispone di una cantina parziale, offrendo così ulteriore spazio di deposito nonché spazio per le attività domestiche e gli hobby.
Un punto di forza particolare è l’ampio terreno, con molto spazio per il giardino, un’area giochi per bambini o idee di personalizzazione.
La proprietà comprende inoltre due garage, che offrono spazio sufficiente per veicoli o ulteriore spazio di deposito.
È stato realizzato un giardino d’inverno come corpo di collegamento.
La casa si trova leggermente arretrata rispetto alla strada. Si tratta di una strada di accesso riservata, utilizzata principalmente dai residenti e dai veicoli di servizio. Con il suo ampio terreno di 1.058 m² offre molteplici possibilità di espressione personale, sia per gli amanti del giardino, sia per le famiglie o per chi cerca tranquillità. Il terreno ha una forma allungata e dispone di molto verde e di alcuni alberi e arbusti esistenti.
Il terreno è delimitato dalla sede stradale da una recinzione. Il terreno è pianeggiante.
L’immobile offre una solida base, tuttavia sono necessari interventi di ammodernamento.
Ciò offre agli acquirenti la possibilità di progettare la casa secondo le proprie esigenze e di creare nel lungo periodo una casa familiare personalizzata.
Un’interessante opportunità per giovani famiglie alla ricerca di una casa con un ampio terreno, una buona posizione e un potenziale di sviluppo. Con un po’ di abilità manuale, qui può nascere un’accogliente casa con molto spazio per vivere, giocare e svilupparsi.
Allacciamenti:
Il terreno è allacciato alla rete idrica e fognaria, nonché all’elettricità e alle telecomunicazioni.
È disponibile l’alimentazione a gas per un’eventuale nuova installazione di riscaldamento. L’alimentazione a gas è arrivata solo a metà degli anni ’90 e pertanto è stata presa la decisione di installare un riscaldamento a gasolio.
Panoramica dei dati:
Tetto esistente in tegole in calcestruzzo ed è stato coibentato
Tipo di immobile: casa bifamiliare
Anno di costruzione: 1936
Locali: 4 (2 piano terra, 2 piano superiore)
Piano terra: soggiorno, cameretta, cucina, bagno (WC, doccia e vasca
Piano superiore: camera da letto mansardata, cameretta, bagno con WC e doccia
Secondo la comunicazione della città del 06.03.2026, non sono stati rilevati siti contaminati
L’intero impianto elettrico dell’edificio è già stato convertito a cavi in rame; anche l’allacciamento domestico e i contatori sono stati rinnovati negli ultimi anni.
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