| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 90 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1058 m² |
|---|
| Precio de compra | 285.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.166,67 €/m² |
| Comisión | 4,67% (4,67% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn colaboración con RB IMMOBILIEN, le ofrecemos este amplio terreno con una vivienda pareada existente en una zona muy solicitada de Magdeburgo.
En la planta baja se encuentran:
• un luminoso salón con un ambiente agradable
• un dormitorio infantil o despacho
• una cocina independiente
• un cuarto de baño con WC, ducha y bañera
• un invernadero con pared de cristal construido en el cuerpo intermedio
Planta superior
La planta superior ofrece otras estancias de buen uso:
• un acogedor dormitorio con techo abuhardillado
• una habitación pequeña, ideal como despacho o habitación de invitados
• un cuarto de baño con WC y ducha
• una amplia habitación con buhardilla, que ofrece mucha luz natural y puede utilizarse de forma versátil
Sótano y zona exterior
La casa dispone de sótano parcial, ofreciendo así espacio de almacenamiento adicional, así como espacio para tareas domésticas y aficiones.
Un aspecto especialmente destacado es el amplio terreno, con mucho espacio para jardín, zona de juegos para niños o ideas de diseño individuales.
La propiedad incluye además dos garajes, que ofrecen suficiente espacio para vehículos o almacenamiento adicional.
Se ha construido un invernadero como cuerpo intermedio.
La casa se encuentra ligeramente retranqueada respecto a la calle. Se trata de una calle de acceso utilizada principalmente por los residentes y los vehículos de suministro. Con su amplio terreno de 1.058 m², ofrece múltiples posibilidades para la realización personal, ya sea para amantes de la jardinería, familias o personas que buscan tranquilidad. El terreno tiene una forma alargada y cuenta con mucha vegetación y varios árboles y arbustos existentes.
El terreno está delimitado respecto a la calzada por una valla. Es un terreno llano.
La propiedad ofrece una base sólida, pero requiere medidas de modernización.
Esto brinda a los compradores la posibilidad de diseñar la casa según sus propias preferencias y crear a largo plazo un hogar familiar individual.
Una oportunidad interesante para familias jóvenes que buscan una casa con un terreno amplio, buena ubicación y potencial de desarrollo. Con algo de habilidad manual, aquí puede crearse un hogar acogedor con mucho espacio para vivir, jugar y desarrollarse.
Urbanización:
El terreno dispone de conexiones de agua y alcantarillado, así como de electricidad y telecomunicaciones.
Existe suministro de gas para una eventual nueva calefacción. El suministro de gas no llegó hasta mediados de los años 90 y, por ello, se optó por una calefacción de gasóleo.
Resumen de datos:
Tejado existente de tejas de hormigón y fue aislado
Tipo de inmueble: casa pareada
Año de construcción: 1936
Habitaciones: 4 (2 en la planta baja, 2 en la planta superior)
Planta baja: salón, habitación infantil, cocina, baño (WC, ducha y bañera
Planta superior: dormitorio con techo abuhardillado, habitación pequeña, baño con WC y ducha
Según el escrito de la ciudad del 06.03.2026, no se detectaron cargas contaminantes
Toda la instalación eléctrica del edificio ya se ha cambiado a cables de cobre; también la conexión de la vivienda y los contadores se han renovado en los últimos años.
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