منزل شبه منفصل قائم على قطعة أرض مساحتها 1058م² في منطقة هادئة من ماغديبورغ

Tannenweg 339120 MagdeburgSachsen-Anhalt

سعر البيع: 285.000 €

مساحة المعيشة: 90 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: RBEP8XY

معرف الشريك: 254765542

تاريخ النشر 05/06/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل توأم
مساحة المعيشة التقريبية	90 m²

غرفة	4
الحمامات	2

شرفة

مساحة الأرض	1058 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	285.000 €
سعر المتر المربع	3,166.67 €/m²
عمولة	4,67% (4,67% inkl. MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

بالتعاون مع RB IMMOBILIEN، نعرض لكم هذه الأرض السخية مع منزل شبه منفصل قائم في موقع مرغوب للغاية في ماغديبورغ.

في الطابق الأرضي توجد:
• غرفة معيشة مشرقة بأجواء سكنية مريحة
• غرفة أطفال أو غرفة عمل
• مطبخ منفصل
• حمّام مجهز بمرحاض ودش وحوض استحمام
• حديقة شتوية بجدار زجاجي، أُنشئت في المبنى الوسيط
الطابق العلوي

يوفر الطابق العلوي غرفًا إضافية عملية الاستخدام:
• غرفة نوم مريحة بسقف مائل
• غرفة صغيرة، مثالية كمكتب أو غرفة ضيوف
• حمّام مجهز بمرحاض ودش
• غرفة واسعة مع نافذة سقفية بارزة، توفر الكثير من ضوء النهار ويمكن استخدامها بطرق متعددة
القبو والمنطقة الخارجية

المنزل مزود بقبو جزئي، مما يوفر مساحة تخزين إضافية ومكانًا للأعمال المنزلية والهوايات.
ومن أبرز المزايا الأرض الواسعة التي توفر مساحة كبيرة للحديقة أو منطقة لعب للأطفال أو أفكار التصميم الفردية.
كما يشمل العقار مرآبين يوفران مساحة كافية للمركبات أو مساحة تخزين إضافية.
وقد أُنشئت حديقة شتوية كمبنى وسيط.

يقع المنزل متراجعًا قليلًا عن الشارع. وهو يقع في شارع مخصص للسكان، يستخدمه بشكل أساسي السكان ومركبات الخدمات. وتوفر الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 1.058 م² إمكانيات متنوعة للتصميم الشخصي، سواء لمحبي الحدائق أو العائلات أو الباحثين عن الهدوء. الأرض مستطيلة الشكل وطويلة، وتضم الكثير من المساحات الخضراء وبعض الأشجار والشجيرات القائمة.

الأرض محددة بسياج من جهة الشارع. وهي أرض مستوية.

يوفر العقار أساسًا متينًا، إلا أن أعمال التحديث ضرورية.
وبذلك تتاح للمشترين إمكانية تصميم المنزل وفقًا لرغباتهم وإنشاء منزل عائلي فردي على المدى الطويل.

فرصة مثيرة للاهتمام للعائلات الشابة التي تبحث عن منزل ذي أرض كبيرة وموقع جيد وإمكانات للتطوير. وبفضل بعض المهارة اليدوية، يمكن إنشاء منزل مريح هنا يوفر مساحة كبيرة للعيش واللعب والتطور.

التوصيلات:
الأرض موصولة بشبكتي المياه والصرف الصحي، وكذلك بالكهرباء والاتصالات.
إمداد الغاز اللازم لنظام تدفئة جديد محتمل متوفر. لم يصل إمداد الغاز إلا في منتصف التسعينيات، ولذلك تم اتخاذ القرار باعتماد نظام تدفئة يعمل بالزيت.

ملخص البيانات:
السقف القائم من بلاطات السقف وتم عزله
نوع العقار: منزل شبه منفصل
سنة البناء: 1936
الغرف: 4 (2 في الطابق الأرضي، 2 في الطابق العلوي)
الطابق الأرضي: غرفة معيشة، غرفة أطفال، مطبخ، حمام (مرحاض، دش وحوض استحمام
الطابق العلوي: غرفة نوم بسقف مائل، غرفة صغيرة، حمام بمرحاض ودش

لم يتم إثبات وجود أضرار بيئية قديمة، وفقًا لخطاب المدينة المؤرخ 06.03.2026
تم بالفعل تحويل جميع التركيبات الكهربائية في المبنى إلى أسلاك نحاسية، كما تم تجديد وصلة المنزل والعدادات خلال السنوات الأخيرة.