| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 89 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 199.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.242,76 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke appartement in Neurenberg biedt op ca. 89 m² woonoppervlakte een comfortabel thuis met een doordachte indeling. De woning bevindt zich in een in 1977 gebouwd appartementencomplex met in totaal 3 verdiepingen en is ideaal voor beleggers die een verzorgde en reeds verhuurde woning in Neurenberg willen kopen.
De woonoppervlakte is verdeeld over 3 kamers, waaronder een slaapkamer, een badkamer en een royale woonruimte. Het westelijk balkon breidt de woonruimte naar buiten uit en biedt extra ruimte om te ontspannen tot in de avonduren. De duidelijke indeling maakt een veelzijdig gebruik van de ruimtes mogelijk en zorgt voor een aangename woonsfeer.
Er is een kelderberging aanwezig die zorgt voor praktische extra bergruimte.
De woning is verhuurd voor een maandelijkse kale huur van 568,16 €.
Afrekening van het Hausgeld voor het jaar 2025 (voorschot Hausgeld 512,00 €):
- Door te berekenen exploitatiekosten: 205,37 €/maand (excl. onroerendezaakbelasting)
- Niet door te berekenen kosten: 53,24 €/maand
- Toevoeging aan de reserve: 276,25 €/maand
De evenredige onderhoudsreserve voor de woning bedraagt 9.555,14 € (stand 31.12.2025).
Het nieuwe energiecertificaat wordt momenteel nog opgesteld en ligt ter inzage bij de bezichtiging.
Deze 3-kamerwoning in Neurenberg overtuigt door haar solide bouwsubstantie, de aangename woonoppervlakte en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Vanwege de bestaande verhuur vormt zij met name voor beleggers een interessante aankoopmogelijkheid.
Opmerking: In geval van een aankoop zijn wij overeenkomstig § 2 lid 1 nr. 10 GwG (Wet ter voorkoming van witwassen) verplicht een kopie van uw identiteitsbewijs te maken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
390.000 € Erstbezug nach Renovierung: 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Nürnberg-Gostenhof90443 Nürnberg– Gostenhof
330.000 € Erstbezug nach Renovierung: 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. OG in Nürnberg-Gostenhof90443 Nürnberg– Gostenhof
225.000 € Gemoderniseerde 2-kamerwoning in Neurenberg – toplocatie, direct beschikbaar90443 Nürnberg– Steinbühl
