| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 89 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 199.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.242,76 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя приваблива поверхова квартира в Нюрнберзі пропонує на бл. 89 м² житлової площі комфортне житло з продуманим плануванням приміщень. Квартира розташована в багатоквартирному будинку, зведеному в 1977 році, загалом із 3 поверхами, і ідеально підходить для інвесторів, які бажають придбати доглянуту та вже здану в оренду квартиру в Нюрнберзі.
Житлова площа розподілена на 3 кімнати, серед яких спальня, ванна кімната, а також простора житлова зона. Балкон із західного боку розширює житловий простір назовні та пропонує додаткове місце для відпочинку до вечірніх годин. Чітке планування дає змогу різноманітно використовувати приміщення та створює приємну житлову атмосферу.
Є підвальне приміщення, яке забезпечує практичну додаткову площу для зберігання.
Квартира здана в оренду за щомісячну холодну орендну плату в розмірі 568,16 €.
Розрахунок будинкових витрат за 2025 рік (авансовий платіж будинкових витрат 512,00 €):
- Експлуатаційні витрати, що підлягають розподілу: 205,37 €/місяць (плюс податок на нерухомість)
- Витрати, що не підлягають розподілу: 53,24 €/місяць
- Поповнення резерву: 276,25 €/місяць
Частка резерву на утримання квартири становить 9.555,14 € (станом на 31.12.2025).
Новий енергетичний сертифікат наразі ще складається і буде наданий для огляду.
Ця 3-кімнатна квартира в Нюрнберзі переконує своєю надійною конструкцією, приємною житловою площею та різноманітними можливостями використання. Завдяки наявній оренді вона становить цікаву можливість для купівлі, зокрема для інвесторів.
Примітка: У разі купівлі ми відповідно до § 2 абз. 1 № 10 GwG (Закон про протидію відмиванню коштів) зобов’язані виготовити копію вашого посвідчення особи.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
390.000 € Erstbezug nach Renovierung: 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Nürnberg-Gostenhof90443 Nürnberg– Gostenhof
330.000 € Erstbezug nach Renovierung: 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. OG in Nürnberg-Gostenhof90443 Nürnberg– Gostenhof
225.000 € Модернізована 2-кімнатна квартира в Нюрнберзі – топове розташування, одразу готова до заселення90443 Nürnberg– Steinbühl
