| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 89 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 242,76 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта привлекательная этажная квартира в Нюрнберге предлагает на площади около 89 м² комфортное жильё с продуманной планировкой помещений. Квартира расположена в многоквартирном доме 1977 года постройки, всего с 3 этажами, и идеально подходит для инвесторов, которые хотят купить ухоженную и уже сданную в аренду квартиру в Нюрнберге.
Жилая площадь распределена на 3 комнаты, включая спальню, ванную комнату и просторную жилую зону. Балкон, выходящий на запад, расширяет жилое пространство на улицу и предоставляет дополнительное место для отдыха до вечерних часов. Чёткая планировка позволяет разнообразно использовать помещения и создаёт приятную атмосферу для проживания.
Имеется подвальное помещение, обеспечивающее практичную дополнительную площадь для хранения.
Квартира сдана в аренду за ежемесячную холодную арендную плату в размере 568,16 €.
Расчёт платы за содержание дома за 2025 год (авансовый платёж 512,00 €):
- Перекладываемые эксплуатационные расходы: 205,37 €/месяц (плюс земельный налог)
- Неперекладываемые расходы: 53,24 €/месяц
- Отчисления в резервный фонд: 276,25 €/месяц
Доля резерва на содержание квартиры составляет 9.555,14 € (по состоянию на 31.12.2025).
Новый энергетический паспорт в настоящее время ещё составляется и будет представлен при осмотре.
Эта 3-комнатная квартира в Нюрнберге убеждает своим надёжным состоянием, приятной жилой площадью и разнообразными возможностями использования. Благодаря действующей аренде она представляет собой интересную возможность для покупки, в особенности для инвесторов.
Примечание: в случае покупки мы в соответствии с § 2 абз. 1 № 10 GwG (Закон о противодействии отмыванию денег) обязаны изготовить копию вашего удостоверения личности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
390.000 € Erstbezug nach Renovierung: 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Nürnberg-Gostenhof90443 Nürnberg– Gostenhof
330.000 € Erstbezug nach Renovierung: 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. OG in Nürnberg-Gostenhof90443 Nürnberg– Gostenhof
225.000 € Модернизированная 2-комнатная квартира в Нюрнберге – отличное расположение, сразу готова к заселению90443 Nürnberg– Steinbühl
