| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.242,76 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo piso en Núremberg ofrece, en una superficie habitable de aprox. 89 m², un hogar confortable con una distribución bien pensada. La vivienda se encuentra en un edificio plurifamiliar construido en 1977, con un total de 3 plantas, y es ideal para inversores que deseen comprar en Núremberg un piso bien mantenido y ya alquilado.
La superficie habitable se distribuye en 3 habitaciones, entre ellas un dormitorio, un baño y una generosa zona de estar. El balcón orientado al oeste amplía el espacio habitable hacia el exterior y ofrece un lugar adicional para relajarse hasta bien entrada la tarde. La clara distribución de la planta permite un uso versátil de las estancias y crea un agradable ambiente residencial.
Dispone de un trastero en el sótano, que proporciona un práctico espacio adicional de almacenamiento.
La vivienda está alquilada por una renta neta mensual de 568,16 €.
Liquidación de gastos de comunidad correspondiente al año 2025 (anticipo de gastos de comunidad: 512,00 €):
- Gastos de explotación repercutibles: 205,37 €/mes (más el impuesto sobre bienes inmuebles)
- Gastos no repercutibles: 53,24 €/mes
- Aportación al fondo de reserva: 276,25 €/mes
La reserva de mantenimiento proporcional correspondiente a la vivienda asciende a 9.555,14 € (a 31.12.2025).
El nuevo certificado energético se está elaborando actualmente y estará disponible para la visita.
Este piso de 3 habitaciones en Núremberg convence por su sólida construcción, su agradable superficie habitable y sus versátiles posibilidades de uso. Gracias al alquiler existente, representa una interesante oportunidad de compra, especialmente para inversores.
Aviso: En caso de compra, estamos obligados, conforme al § 2, apartado 1, n.º 10 de la GwG (Ley de prevención del blanqueo de capitales), a realizar una copia de su documento de identidad.
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390.000 € Erstbezug nach Renovierung: 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Nürnberg-Gostenhof90443 Nürnberg– Gostenhof
330.000 € Erstbezug nach Renovierung: 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. OG in Nürnberg-Gostenhof90443 Nürnberg– Gostenhof
225.000 € Apartamento modernizado de 2 habitaciones en Núremberg – ubicación excelente, disponible de inmediato90443 Nürnberg– Steinbühl
