| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.242,76 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente appartamento su piano a Norimberga offre su ca. 89 m² di superficie abitabile un'abitazione confortevole con una distribuzione degli spazi ben studiata. L'appartamento si trova in un edificio plurifamiliare costruito nell'anno 1977, con complessivamente 3 piani, ed è ideale per investitori che desiderano acquistare a Norimberga un appartamento curato e già locato.
La superficie abitabile si distribuisce su 3 locali, tra cui una camera da letto, un bagno nonché un'ampia zona soggiorno. Il balcone a ovest amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e offre ulteriore spazio per il relax fino alle ore serali. La chiara disposizione della planimetria consente un utilizzo versatile degli ambienti e crea un'atmosfera abitativa piacevole.
È presente un locale cantina, che garantisce pratico spazio di deposito aggiuntivo.
L'appartamento è locato per un canone netto mensile di 568,16 €.
Rendiconto delle spese condominiali per l'anno 2025 (acconto spese condominiali 512,00 €):
- Costi di esercizio ripartibili: 205,37 €/mese (oltre all'imposta fondiaria)
- Costi non ripartibili: 53,24 €/mese
- Accantonamento al fondo di riserva: 276,25 €/mese
La quota del fondo di manutenzione relativa all'appartamento ammonta a 9.555,14 € (al 31.12.2025).
Il nuovo attestato energetico è attualmente ancora in fase di redazione ed è disponibile per la visita.
Questo appartamento di 3 locali a Norimberga convince per la sua solida sostanza edilizia, la piacevole superficie abitabile e le versatili possibilità di utilizzo. Grazie alla locazione esistente, rappresenta in particolare per gli investitori un'interessante opportunità di acquisto.
Nota: in caso di acquisto siamo tenuti, ai sensi del § 2 comma 1 n. 10 GwG (legge sul riciclaggio di denaro), a realizzare una copia del Suo documento d'identità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
390.000 € Prima occupazione dopo ristrutturazione: appartamento d’epoca di 4 locali con 2 balconi a Norimberga-Gostenhof90443 Nürnberg– Gostenhof
330.000 € Prima occupazione dopo ristrutturazione: appartamento d'epoca con 3 locali al 4° piano a Norimberga-Gostenhof90443 Nürnberg– Gostenhof
225.000 € Appartamento modernizzato di 2 locali a Norimberga – posizione top, subito disponibile90443 Nürnberg– Steinbühl
