| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 89 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 199.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,242.76 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفر هذه الشقة الطابقية الجذابة في نورنبرغ على مساحة سكنية تبلغ حوالي 89 م² منزلاً مريحاً بتوزيع مدروس للغرف. تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الأسر شُيّد عام 1977 ويتألف إجمالاً من 3 طوابق، وهي مثالية للمستثمرين الراغبين في شراء شقة مُعتنى بها ومؤجرة بالفعل في نورنبرغ.
تتوزع المساحة السكنية على 3 غرف، من بينها غرفة نوم وحمام ومنطقة معيشة واسعة. توسّع الشرفة الغربية مساحة السكن نحو الخارج وتوفر مساحة إضافية للاسترخاء حتى ساعات المساء. يتيح التصميم الواضح للمخطط استخداماً متعدد الأوجه للغرف ويخلق أجواء سكنية مريحة.
يتوفر قبو ويوفر مساحة تخزين إضافية عملية.
الشقة مؤجرة بإيجار بارد شهري قدره 568,16 €.
كشف رسوم المبنى لعام 2025 (دفعة مقدمة لرسوم المبنى 512,00 €):
- تكاليف التشغيل القابلة للتحويل: 205,37 €/شهر (بالإضافة إلى ضريبة العقار)
- التكاليف غير القابلة للتحويل: 53,24 €/شهر
- إضافة إلى الاحتياطي: 276,25 €/شهر
يبلغ احتياطي الصيانة النسبي للشقة 9.555,14 € (حتى 31.12.2025).
يتم حالياً إعداد شهادة الطاقة الجديدة وهي متاحة للمعاينة.
تُقنع هذه الشقة المكونة من 3 غرف في نورنبرغ ببنيتها الصلبة ومساحتها السكنية المريحة وإمكانيات استخدامها المتنوعة. وبفضل التأجير القائم، تمثل خاصة للمستثمرين فرصة شراء مثيرة للاهتمام.
ملاحظة: في حالة الشراء، نلتزم وفقاً لـ § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (قانون مكافحة غسل الأموال) بإعداد نسخة من بطاقة هويتكم الشخصية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
390.000 € Erstbezug nach Renovierung: 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Nürnberg-Gostenhof90443 Nürnberg– Gostenhof
330.000 € Erstbezug nach Renovierung: 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. OG in Nürnberg-Gostenhof90443 Nürnberg– Gostenhof
225.000 € شقة مُحدَّثة من غرفتين في نورنبرغ – موقع ممتاز، جاهزة للسكن فورًا90443 Nürnberg– Steinbühl
