| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 89 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.242,76 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNürnberg’deki bu çekici kat dairesi, yaklaşık 89 m² yaşam alanında, iyi düşünülmüş bir oda düzenine sahip konforlu bir yuva sunar. Daire, 1977 yılında inşa edilmiş, toplam 3 katlı bir apartmanda yer almakta olup, Nürnberg’de bakımlı ve halihazırda kiraya verilmiş bir daire satın almak isteyen yatırımcılar için idealdir.
Yaşam alanı 3 odaya yayılır; bunlar arasında bir yatak odası, bir banyo ve geniş bir yaşam alanı bulunur. Batıya bakan balkon, yaşam alanını dışarıya doğru genişletir ve akşam saatlerine kadar dinlenmek için ek alan sunar. Net kat planı tasarımı, odaların çok yönlü kullanımına olanak tanır ve hoş bir yaşam atmosferi yaratır.
Bir kiler odası mevcuttur ve pratik ek depolama alanı sağlar.
Daire, aylık 568,16 € tutarında bir soğuk kira (Kaltmiete) karşılığında kiraya verilmiştir.
2025 yılı aidat hesaplaşması (aidat avansı 512,00 €):
- Kiracıya yansıtılabilir işletme giderleri: 205,37 €/ay (emlak vergisine ek olarak)
- Kiracıya yansıtılamayan giderler: 53,24 €/ay
- Yedek akçeye aktarım: 276,25 €/ay
Daireye düşen bakım yedek akçesi 9.555,14 € tutarındadır (31.12.2025 itibarıyla).
Yeni enerji kimlik belgesi şu anda hâlâ hazırlanmaktadır ve inceleme için mevcuttur.
Nürnberg’deki bu 3 odalı daire, sağlam yapısı, hoş yaşam alanı ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla ikna eder. Mevcut kiralama nedeniyle özellikle yatırımcılar için ilgi çekici bir satın alma fırsatı sunar.
Not: Satın alma durumunda, GwG (Kara Para Aklamanın Önlenmesi Yasası) § 2 fıkra 1 no. 10 uyarınca kimlik belgenizin bir kopyasını almakla yükümlüyüz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
390.000 € Erstbezug nach Renovierung: 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Nürnberg-Gostenhof90443 Nürnberg– Gostenhof
330.000 € Erstbezug nach Renovierung: 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. OG in Nürnberg-Gostenhof90443 Nürnberg– Gostenhof
225.000 € Nürnberg'de modernize edilmiş 2 odalı daire – mükemmel konum, hemen taşınmaya hazır90443 Nürnberg– Steinbühl
