Stijlvolle 4-kamerwoning op een centrale locatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit royale 4-kamerappartement met keuken bevindt zich in een goed onderhouden, beschermd jugendstilgebouw in de gewilde wijk Schwetzingerstadt in Mannheim. Met circa 123 m² woonoppervlak combineert het de charme van een klassieke oude woning met modern wooncomfort – en biedt het daarmee zowel eigen bewoning als een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor beleggers.

De doordachte indeling biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden – ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die extra ruimte voor een thuiskantoor nodig heeft. Tegelijkertijd maakt de flexibele indeling een aantrekkelijke verhuur aan verschillende doelgroepen mogelijk. Grote ramen zorgen in alle vertrekken voor veel daglicht en een aangename woonsfeer. De gebogen hal sluit aan bij de bijzondere architectuur van het ovale trappenhuis en geeft het appartement een individueel karakter.

Een ander pluspunt zijn de twee balkons, die afhankelijk van het tijdstip van de dag zonnige of schaduwrijke plekken in de buitenlucht bieden. De royale woonkeuken met eetgedeelte biedt veel ruimte om te koken en nodigt tegelijkertijd uit tot gezellige uren met familie en vrienden.

De gemeenschappelijke eigendom is in de jaren 1995 tot en met 1998 gerenoveerd en verkeert in een goed onderhouden staat. Er is geen lift aanwezig. Op de binnenplaats beschikken de bewoners over voldoende stallingsmogelijkheden voor fietsen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het appartement werd in 2014 grondig gemoderniseerd. Daarbij werd een nieuwe massief parketvloer in visgraatmotief gelegd en werden de badkamers uitgerust met eigentijdse tegels en nieuwe sanitaire elementen. Bovendien werden tijdens de renovatie de wand- en plafondafwerkingen en de elektrische installatie in het appartement vernieuwd en werden nieuwe ramen en radiatoren geplaatst. Het keukenblok werd door een timmerman op maat gemaakt. Dankzij deze hoogwaardige renovatie zijn er geen onmiddellijke investeringen nodig – ideaal voor eigenaars die er direct willen intrekken of voor beleggers die het direct willen verhuren.

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich in de Schwetzingerstadt, een van de populairste en meest gewilde stadsdelen van Mannheim, gekenmerkt door architectuur uit de Gründerzeit, levendige cafés, restaurants en boetieks langs de Schwetzinger Straße en Seckenheimer Straße. Direct om de hoek bevinden zich met de Heilig-Geist-Kirche en de watertoren twee van de bekendste herkenningspunten van de stad. De lokale voorzieningen zijn uitstekend: supermarkten, bakkerijen, apotheken en weekmarkten zijn te voet bereikbaar.

Ook wat betreft vervoer is de ligging uitstekend: het centraal station van Mannheim is in ongeveer tien minuten te voet bereikbaar. Tram- en bushaltes in de directe omgeving maken comfortabele mobiliteit binnen de stad mogelijk. Automobilisten kunnen de snelwegen A6 en A656 richting Heidelberg, Frankfurt en Stuttgart snel bereiken; de stads luchthaven van Mannheim is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.

Het onderwijs- en vrijetijdsaanbod in de omgeving is veelzijdig: meerdere scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in het stadsdeel, en het Luisenpark nodigt uit tot ontspanning.