Стильна 4-кімнатна квартира в центральному розташуванні

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця простора 4-кімнатна квартира з кухнею та ванною кімнатою розташована в доглянутій історичній будівлі в стилі модерн у престижному районі Швецингерштадт міста Мангайм. На житловій площі близько 123 м² вона поєднує чарівність класичної старовинної будівлі із сучасним житловим комфортом і тому є привабливою інвестиційною можливістю як для власного проживання, так і для інвесторів.

Продумане планування пропонує різноманітні можливості використання — ідеально для сімей, пар або всіх, кому потрібен додатковий простір для домашнього офісу. Водночас гнучкий розподіл приміщень дає змогу вигідно здавати квартиру в оренду різним цільовим групам. Великі вікна забезпечують багато денного світла в усіх кімнатах і приємну атмосферу проживання. Вигнутий хол перегукується з особливою архітектурою овальної сходової клітки та надає квартирі індивідуального характеру.

Ще однією перевагою є два балкони, які залежно від часу доби пропонують сонячні або затінені місця для відпочинку на свіжому повітрі. Простора кухня-вітальня з обідньою зоною має достатньо місця для приготування їжі та водночас запрошує до приємного проведення часу з родиною і друзями.

Спільне майно було відремонтоване в 1995–1998 роках і перебуває в доглянутому стані. Ліфта немає. У внутрішньому дворі мешканцям доступно достатньо місць для зберігання велосипедів.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартиру було ґрунтовно модернізовано у 2014 році. Було укладено нову масивну паркетну підлогу з візерунком «ялинка», а також облаштовано ванні кімнати сучасною плиткою та новими санітарними приладами. Крім того, під час ремонту в квартирі було оновлено настінні й стельові покриття та електропроводку, а також встановлено нові вікна й радіатори. Кухонний гарнітур був виготовлений столяром за індивідуальним замовленням. Завдяки цьому якісному ремонту негайні інвестиції не потрібні — ідеально для власників, які хочуть одразу заселитися, або для інвесторів, які хочуть одразу здати квартиру в оренду.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована у Шветцінґерштадті, одному з найпопулярніших і найбільш затребуваних районів Мангайма, для якого характерна архітектура доби грюндерства, жваві кафе, ресторани та бутіки вздовж вулиць Шветцінґер-штрасе та Зеккенгаймер-штрасе. Прямо за рогом розташовані два найвідоміші символи міста — церква Святого Духа та водонапірна башта. Повсякденне забезпечення чудове: супермаркети, пекарні, аптеки та щотижневі ринки розташовані в пішій доступності.

З транспортної точки зору місце розташування чудове: до головного вокзалу Мангайма можна дійти приблизно за десять хвилин. Трамвайні та автобусні зупинки в безпосередній близькості забезпечують комфортне пересування містом. Для автомобілістів автомагістралі A6 та A656 у напрямку Гайдельберга, Франкфурта та Штутгарта доступні за короткий час; міський аеропорт Мангайма також розташований за кілька хвилин їзди.

Освітні та рекреаційні можливості в околицях різноманітні: у районі розташовані кілька шкіл і дитячих садків, а парк Луїзенпарк запрошує на відпочинок.