Balkon
Flur
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC
Grundriss (ohne Doppeltür)
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 123 m² |
| Año construido | 1910 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Modernizado |
|---|
| Precio de compra | 579.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.707,32 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio piso en propiedad de 4 habitaciones, cocina y baño se encuentra en un cuidado edificio modernista protegido como monumento histórico, en la codiciada zona de Schwetzingerstadt, en Mannheim. Con aproximadamente 123 m² de superficie habitable, combina el encanto de un edificio antiguo clásico con el confort residencial moderno, ofreciendo así una convincente oportunidad de inversión tanto para uso propio como para inversores.
La distribución bien pensada ofrece múltiples posibilidades de uso, ideal para familias, parejas o quienes necesiten espacio adicional para una oficina en casa. Al mismo tiempo, la distribución flexible de las estancias permite un alquiler atractivo para distintos grupos destinatarios. Las grandes ventanas proporcionan mucha luz natural y un ambiente agradable en todas las habitaciones. El recibidor curvado retoma la arquitectura especial de la escalera ovalada y confiere al piso un carácter individual.
Otro punto a favor son los dos balcones, que, según la hora del día, ofrecen espacios exteriores soleados o sombreados para relajarse. La amplia cocina-comedor ofrece mucho espacio para cocinar y, al mismo tiempo, invita a disfrutar de agradables momentos con familiares y amigos.
Los elementos comunes del edificio fueron rehabilitados entre 1995 y 1998 y se encuentran en buen estado de conservación. No hay ascensor. En el patio interior, los residentes disponen de suficientes espacios para guardar bicicletas.
El piso fue modernizado ampliamente en 2014. Se instaló un nuevo suelo de parquet macizo en espiga y los baños se equiparon con azulejos actuales y nuevos elementos sanitarios. Además, durante la renovación del interior de la vivienda se renovaron los revestimientos de paredes y techos, así como la instalación eléctrica, y se instalaron nuevas ventanas y radiadores. La cocina fue fabricada a medida por un carpintero. Gracias a esta renovación de alta calidad, no son necesarias inversiones inmediatas, ideal para propietarios que deseen mudarse de inmediato o para inversores que quieran alquilarlo inmediatamente.
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El piso se encuentra en Schwetzingerstadt, uno de los barrios más populares y solicitados de Mannheim, caracterizado por la arquitectura de la época guillermina, los animados cafés, restaurantes y boutiques a lo largo de Schwetzinger Straße y Seckenheimer Straße. Justo a la vuelta de la esquina se encuentran dos de los monumentos más conocidos de la ciudad: la iglesia Heilig-Geist y la torre del agua. El abastecimiento diario es excelente: hay supermercados, panaderías, farmacias y mercados semanales a poca distancia a pie.
La ubicación también es excelente en cuanto al transporte: la estación central de Mannheim se encuentra a unos diez minutos a pie. Las paradas de tranvía y autobús en las inmediaciones permiten una cómoda movilidad dentro de la ciudad. Los conductores pueden acceder rápidamente a las autopistas A6 y A656 en dirección a Heidelberg, Frankfurt y Stuttgart; el aeropuerto urbano de Mannheim también está a pocos minutos.
La oferta educativa y de ocio de los alrededores es variada: en el barrio hay varias escuelas y guarderías, y el Luisenpark invita al descanso.
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