Elegante appartamento di 4 locali in posizione centrale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo ampio appartamento di proprietà con 4 locali, cucina e bagno si trova in un curato edificio in stile liberty tutelato come monumento storico, nella rinomata Schwetzingerstadt di Mannheim. Con circa 123 m² di superficie abitabile, combina il fascino di un edificio d’epoca classico con il comfort abitativo moderno, offrendo così un’interessante opportunità d’investimento sia per chi desidera abitarvi personalmente sia per gli investitori.

La planimetria ben studiata offre molteplici possibilità di utilizzo: ideale per famiglie, coppie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per un home office. Allo stesso tempo, la distribuzione flessibile degli ambienti consente un’interessante locazione a diversi gruppi target. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale in tutti gli ambienti e un’atmosfera abitativa piacevole. Il corridoio dalla forma curva riprende la particolare architettura del vano scale ovale e conferisce all’appartamento un carattere distintivo.

Un ulteriore punto di forza sono i due balconi, che a seconda dell’ora del giorno offrono soleggiati o ombreggiati spazi di relax all’aperto. L’ampia cucina abitabile con zona pranzo offre molto spazio per cucinare e invita al contempo a trascorrere momenti conviviali con famiglia e amici.

Le parti comuni sono state ristrutturate negli anni dal 1995 al 1998 e si trovano in buone condizioni. Non è presente un ascensore. Nel cortile interno gli abitanti hanno a disposizione sufficienti spazi per parcheggiare le biciclette.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento è stato ampiamente modernizzato nel 2014. È stato posato un nuovo parquet massello a spina di pesce e i bagni sono stati dotati di piastrelle contemporanee e nuovi elementi sanitari. Inoltre, durante la ristrutturazione interna sono stati rinnovati i rivestimenti di pareti e soffitti e l’impianto elettrico, oltre all’installazione di nuove finestre e radiatori. La cucina è stata realizzata su misura da un falegname. Grazie a questa ristrutturazione di alta qualità non sono necessari investimenti immediati: ideale per i proprietari che desiderano trasferirsi subito o per gli investitori che vogliono affittare immediatamente.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova nella Schwetzingerstadt, uno dei quartieri più amati e richiesti di Mannheim, caratterizzato da un’architettura dell’epoca guglielmina, vivaci caffè, ristoranti e boutique lungo la Schwetzinger Straße e la Seckenheimer Straße. Proprio dietro l’angolo si trovano due dei simboli più noti della città: la Heilig-Geist-Kirche e la Wasserturm. I servizi di prossimità sono eccellenti: supermercati, panetterie, farmacie e mercati settimanali sono raggiungibili a piedi.

Anche i collegamenti sono eccellenti: la stazione centrale di Mannheim è raggiungibile in circa dieci minuti a piedi. Le fermate di tram e autobus nelle immediate vicinanze consentono una comoda mobilità urbana. Per gli automobilisti, le autostrade A6 e A656 in direzione di Heidelberg, Francoforte e Stoccarda sono rapidamente raggiungibili; anche l’aeroporto cittadino di Mannheim è accessibile in pochi minuti.

L’offerta formativa e ricreativa dei dintorni è varia: nel quartiere si trovano diverse scuole e strutture per l’infanzia, mentre il Luisenpark invita al relax.