شقة أنيقة من 4 غرف في موقع مركزي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الواسعة المكوّنة من 4 غرف مع مطبخ وحمام في مبنى محفوظ كمعلم تاريخي من طراز الفن الحديث، يتمتع بصيانة جيدة، في منطقة شفِتسينغرشتات المرغوبة بمدينة مانهايم. وعلى مساحة معيشية تبلغ نحو 123 م²، تجمع بين سحر المباني القديمة الكلاسيكية وراحة السكن العصرية، مما يجعلها فرصة استثمارية مقنعة سواء للسكن الشخصي أو للمستثمرين.

يوفر المخطط المدروس إمكانيات استخدام متنوعة، وهو مثالي للعائلات والأزواج أو لكل من يحتاج إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي. وفي الوقت نفسه، يتيح توزيع الغرف المرن تأجيراً جذاباً لفئات مستهدفة مختلفة. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وأجواءً سكنية مريحة في جميع الغرف. كما أن المدخل المنحني يعكس الطابع المعماري المميز لدرج المبنى البيضاوي ويمنح الشقة طابعاً فردياً.

ومن المزايا الإضافية وجود شرفتين توفران، حسب وقت اليوم، أماكن مشمسة أو مظللة للراحة في الهواء الطلق. ويوفر المطبخ المعيشي الواسع مع منطقة تناول الطعام مساحة كبيرة للطهي، كما يدعو إلى قضاء ساعات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.

تم تجديد الملكية المشتركة خلال الأعوام 1995 إلى 1998، وهي في حالة جيدة من الصيانة. لا يوجد مصعد. ويتوفر للسكان في الفناء الداخلي عدد كافٍ من أماكن تخزين الدراجات.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تحديث الشقة بشكل شامل في عام 2014. وشمل ذلك تركيب أرضية باركيه جديدة من الخشب الصلب بنمط متعرج، وتجهيز الحمامات ببلاط عصري وتجهيزات صحية جديدة. كما تم أثناء التجديد داخل الشقة تجديد أغطية الجدران والأسقف والتركيبات الكهربائية، وتركيب نوافذ وأجهزة تدفئة جديدة. وقد صُنّع مطبخ الشقة خصيصاً على يد نجار وفق المقاسات. وبفضل هذا التجديد عالي الجودة، لا توجد حاجة إلى استثمارات فورية، مما يجعلها مثالية للمالكين الراغبين في الانتقال إليها فوراً أو للمستثمرين الراغبين في تأجيرها فوراً.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي شفِتسينغرشتات، أحد أكثر أحياء مانهايم شعبيةً وطلباً، والذي يتميز بالهندسة المعمارية العائدة إلى عصر التأسيس، والمقاهي والمطاعم والبوتيكات النابضة بالحياة على امتداد شارع شفِتسينغر وشارع زيكنهايمر. وعلى مقربة مباشرة تقع كنيستا هيليغ-غيست وبرج المياه، وهما من أشهر معالم المدينة. كما أن الخدمات اليومية ممتازة: إذ يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات والأسواق الأسبوعية.

الموقع ممتاز من الناحية المرورية أيضاً: يمكن الوصول إلى محطة مانهايم الرئيسية في نحو عشر دقائق سيراً على الأقدام. وتتيح محطات الترام والحافلات القريبة جداً تنقلاً مريحاً داخل المدينة. أما سائقي السيارات، فيمكنهم الوصول سريعاً إلى الطريقين السريعين A6 وA656 باتجاه هايدلبرغ وفرانكفورت وشتوتغارت؛ كما يمكن الوصول إلى مطار مدينة مانهايم خلال بضع دقائق.

وتتنوع عروض التعليم والترفيه في المنطقة: إذ توجد عدة مدارس ودور حضانة في الحي، كما تدعو حديقة لويزنبارك إلى الاسترخاء.