Profiteer in 2026 van belastingvoordelen: instapklaar penthouse met 2 kamers en weids uitzicht.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

BEZICHTIGING MODEL-PENTHOUSE: ZO., 30.08., 16 UUR
Stelt u zich voor dat u de deur naar uw nieuwe thuis opent – met een weids uitzicht op het groen, lichte ruimtes en een architectuur die natuur en modern wonen op bijzondere wijze met elkaar verbindt.
Ervaar het woongevoel van flora² tijdens de bezichtiging van het model-penthouse ter plaatse. Aanmelding is niet nodig.
Het ontmoetingspunt is Leonie-Ossowski-Promenade 23 in 68309 Mannheim-Spinelli.
Wij kijken uit naar uw bezoek!

Heeft u zondag geen tijd? Wij maken ook graag een individuele adviesafspraak met u via telefoonnummer 06221-971020.

KLAAR VOOR BETROKKING. LOGEPLAATS. PARKLIGGING.
Nu intrekken in de unieke panoramaligging op de eerste rij aan de promenade naar het uitgestrekte BUGA-terrein. Onbebouwde parkuitzichten aan de Mannheimse frisse-luchtcorridor: midden in het groen stedelijk wonen en dicht bij het levendige centrum van de vierkantenstad. Al meer dan 85% van alle wooneenheden is verkocht en is per direct klaar voor bewoning.

Meer informatie op: www.flora-mannheim.de

NIEUWBOUW 2-KAMER-PENTHOUSE AAN HET BUGA-PARK.
Het moderne penthouse beschikt over circa 80 m² woonoppervlak en biedt vanaf de 4e verdieping het perfecte uitzicht op het uitgestrekte BUGA-park. De circa 33 m² grote woon- en eetruimte met open keuken is voorzien van grote, kamerhoge ramen. De circa 9 m² grote loggia op het zuiden sluit aan op de woonruimte. Vanaf hier geniet u van een onbelemmerd uitzicht op het BUGA-park.

Het penthousegevoel wordt compleet gemaakt door het ruime dakterras aan de noordzijde met circa 24 m² oppervlak. Hier dient een kast als bergruimte en praktische privacybescherming. Verder beschikt de woning over een circa 14 m² grote slaapkamer. De badkamer met daglicht is uitgerust met een gelijkvloers betegelde douche en sanitair van gerenommeerde fabrikanten. Hier is plaats voor een wasmachine achter een nis. Daarnaast profiteert u van een separaat gastentoilet.

ENERGIEGEGEVENS:
* Energiedragers: omgevingswarmte, elektriciteit
* Energietype: KfW-40-efficiëntiewoning
* Bouwjaar 2026
* B: 11,4 kWh/(m²*a), A+

BELASTING- EN RENTEV OORDELEN DANKZIJ QNG.
De QNG-certificering (“Keurmerk voor duurzaam bouwen”) is een belangrijk kwaliteitskeurmerk dat de duurzaamheid en kwaliteit van nieuwbouwprojecten bevestigt. Dit certificaat wordt toegekend door onafhankelijke experts en waarborgt dat een bouwproject voldoet aan hoge normen op het gebied van ecologische, economische en sociaal-culturele aspecten.
Bij vervulling Op grond van de wettelijke voorwaarden biedt de QNG-standaard particuliere investeerders een aantrekkelijke fiscale stimulans – naast de degressieve afschrijving van 5 % per jaar kan bovendien nog eens 5 % bijzondere afschrijving per jaar worden geclaimd*. Daarnaast verstrekt de KfW voor QNG-conforme projecten bijzonder voordelige leningen – een voordeel dat ook eigenaar-bewoners een merkbare financiële verlichting biedt.

*Let op: De bijzondere voorwaarden gelden uitsluitend bij permanente verhuur van de woning.
Het betreft niet-bindende informatie. Deze vervangt geen individueel fiscaal advies. EPPLE aanvaardt geen aansprakelijkheid voor volledigheid en juistheid. Stand: maart 2026

Locatie