Omgeving Hof: 1-2-gezinswoning met schuur, hal, stal en werkplaats

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnummer: H-1365 - Nabij Hof: 1-2 gezinswoning met schuur, hal, stal en werkplaats

Pure natuur! Ruimte voor uw dieren! Veel vrijheid! Eindelijk onafhankelijk en als zelfvoorziener wonen en leven? Dit verzorgde en energetisch goed uitgeruste landbouwbedrijf zal u enthousiast maken! Het oorspronkelijk ca. in 1867 gebouwde en in 1992 grondig gerenoveerde woonhuis biedt momenteel ca. 220 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee wooneenheden. Wooneenheid 2, die door de huidige eigenaar als hoofdwoning wordt gebruikt, heeft ca. 115 m² woonoppervlakte en bevindt zich op de 1e verdieping. Deze bestaat uit een royale woon-/eetkamer met toegang tot het balkon, een keuken, een slaapkamer en een grote moderne badkamer met gelijkvloerse douche. De ca. 105 m² grote tweede woning strekt zich uit over twee verdiepingen.
Deze is op de begane grond ingedeeld in een grote keuken met eetgedeelte, een woonkamer, een badkamer met douche en een bergruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Naar onze mening lenen de woningen zich ook uitstekend om samen te voegen en te gebruiken als een grote eengezinswoning. De stijlvolle gewelfde ruimtes op de begane grond worden momenteel gebruikt als stookruimte en opslagruimte voor de houtsnipperverwarming.
Naast het woonhuis bevinden zich op het in totaal ca. 9.000 m² grote, nog niet opgemeten perceel bovendien machinehallen en schuren, een melkveestal, een werkplaats en een dubbele garage met wallbox voor het opladen van elektrische auto's. Al met al verkeert het gehele complex in een verzorgde staat.
Het object wordt verwarmd met een centrale verwarming op gekloofd hout en een uit 2003 daterende, op stookolie werkende warmtekrachtkoppeling (die elektriciteit produceert). Daarnaast werd in 2021 een houtsnipperverwarmingsinstallatie ingebouwd. Op de daken van de hallen zijn fotovoltaïsche installaties geïnstalleerd, die een extra inkomstenbron vormen. Eventueel zouden optioneel nog meer landbouwgronden kunnen worden gepacht (mogelijk ook gekocht). Naar onze mening is het complex optimaal geschikt voor alle geïnteresseerden die zelfstandig willen worden in de landbouw, paarden hebben, ruimte nodig hebben voor hun ambacht of hobby, of onafhankelijkheid en vrijheid zoeken, bijvoorbeeld als zelfvoorziener. Gebruik voor „vakantie op de boerderij“ of de verbouwing van de schuren tot evenementenhallen zou eveneens denkbaar zijn.
De landbouwmachines zouden eveneens kunnen worden aangekocht zijn. Voor het woonhuis beschikken wij over een energiebehoeftecertificaat dat geldig is tot 08.11.2029. De energiebehoefte is aangegeven met 143,8 kWh/(m²*a), wat overeenkomt met energie-efficiëntieklasse E.

Nadere informatie, meer foto’s en gedetailleerde documenten ontvangt u graag op aanvraag.

+++ Voortdurend meer dan 150 andere koop- en huuraanbiedingen op www.die-immobilienprofis.de +++

Locatie