Près de Hof : maison pour 1 à 2 familles avec grange, hangar, écurie et atelier

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A propos de cette maison

Numéro de l’objet : H-1365 - Près de Hof : maison pour 1 à 2 familles avec grange, hangar, étable et atelier

La nature à l’état pur ! De la place pour vos animaux ! Beaucoup d’espace libre ! Enfin indépendant et vivre en autarcie ? Cette propriété agricole bien entretenue et dotée de bonnes installations énergétiques saura vous enthousiasmer ! Construite à l’origine vers 1867 et largement rénovée en 1992, la maison d’habitation offre actuellement environ 220 m² de surface habitable répartis sur deux logements. Le logement 2, utilisé comme résidence principale par le propriétaire actuel, dispose d’environ 115 m² de surface habitable et se trouve au 1er étage. Il comprend une vaste pièce à vivre avec espace repas et accès au balcon, une cuisine, une chambre et une grande salle de bains moderne avec douche de plain-pied. Le deuxième appartement, d’environ 105 m², s’étend sur deux niveaux.
Il comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine avec coin repas, un salon, une salle de bains avec douche ainsi qu’un débarras. Au 1er étage se trouvent trois chambres. À notre avis, les logements se prêtent également très bien à une réunification et à une utilisation comme grande maison individuelle. Les élégantes pièces voûtées du rez-de-chaussée sont actuellement utilisées comme local de chauffage et de stockage pour la chaudière à plaquettes de bois.
Outre la maison d’habitation, la propriété, d’une superficie totale d’environ 9 000 m² et qui n’a pas encore fait l’objet d’un relevé cadastral, comprend également des hangars à machines et des granges, une étable pour bovins laitiers, ainsi qu’un atelier et un garage double avec borne de recharge pour voitures électriques. Dans l’ensemble, toute la propriété se présente dans un état bien entretenu.
Le bien est chauffé par un chauffage central au bois en bûches et par une cogénération fonctionnant au fioul (et produisant de l’électricité), datant de 2003. En outre, une installation de chauffage aux plaquettes de bois a été installée en 2021. Des installations photovoltaïques sont installées sur les toits des hangars et constituent une source de revenus supplémentaire. Le cas échéant, d’autres surfaces agricoles pourraient également être proposées à la location (voire éventuellement à la vente). À notre avis, cette propriété convient parfaitement à tous les acquéreurs souhaitant se mettre à leur compte dans le secteur agricole, possédant des chevaux, ayant besoin d’espace pour leur activité artisanale ou leur loisir, ou recherchant indépendance et espace libre, par exemple pour vivre en autarcie. Une utilisation pour des « vacances à la ferme » ou la transformation des granges en salles événementielles serait également envisageable.
Les machines agricoles pourraient également être acquises seront. Pour l’immeuble d’habitation, nous disposons d’un certificat de besoin énergétique valable jusqu’au 08.11.2029. Le besoin énergétique est indiqué à 143,8 kWh/(m²*a), ce qui correspond à la classe d’efficacité E.

Vous pouvez obtenir sur demande de plus amples informations, d’autres photos et des documents détaillés.

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