بالقرب من هوف: منزل لعائلة أو عائلتين مع حظيرة، قاعة، إسطبل وورشة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: H-1365 - بالقرب من هوف: منزل لعائلة أو عائلتين مع حظيرة، عنبر، إسطبل وورشة

طبيعة خالصة! مساحة لحيواناتكم! حرية واسعة! هل تريدون أخيرًا العيش والسكن باستقلالية والاكتفاء الذاتي؟ ستبهركم هذه الملكية الزراعية المعتنى بها والمجهزة جيدًا من الناحية الطاقية! يعود تاريخ بناء المنزل السكني الأصلي إلى حوالي عام 1867، وقد خضع لترميم شامل عام 1992، ويوفر حاليًا حوالي 220 م² من المساحة السكنية موزعة على وحدتين سكنيتين. تبلغ مساحة الوحدة السكنية 2، التي يستخدمها المالك الحالي كمسكن رئيسي، حوالي 115 م² وتقع في الطابق الأول. وتتكون من منطقة معيشة/طعام واسعة مع مدخل إلى الشرفة، ومطبخ، وغرفة نوم، وحمام حديث كبير مع دش مستوٍ مع الأرضية. أما الشقة الثانية فتبلغ مساحتها حوالي 105 م² وتمتد على طابقين.
وتتكون في الطابق الأرضي من مطبخ كبير مع مكان لتناول الطعام، وغرفة معيشة، وحمام مع دش، بالإضافة إلى غرفة تخزين. يوجد في الطابق الأول ثلاث غرف نوم. ومن وجهة نظرنا، فإن الوحدتين مناسبتان جدًا أيضًا للدمج واستخدامهما كمنزل كبير لعائلة واحدة. وتُستخدم الغرف المقببة الأنيقة في الطابق الأرضي حاليًا كغرفة تدفئة ومستودع لوقود نظام التدفئة بنشارة الخشب.
وبالإضافة إلى المنزل السكني، توجد على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 9,000 م²، والتي لم تُمسح بعد، عنابر للآلات وحظائر، وإسطبل للأبقار الحلوب، بالإضافة إلى ورشة ومرآب مزدوج مزود بصندوق شحن للسيارات الكهربائية. وبشكل عام، تظهر كامل الملكية بحالة جيدة ومعتنى بها.
يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي بالحطب المقطّع، ووحدة توليد مشترك للحرارة والكهرباء تعمل بزيت التدفئة (وتنتج الكهرباء) من عام 2003. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب نظام تدفئة بنشارة الخشب عام 2021. وقد تم تركيب أنظمة كهروضوئية على أسطح العنابر، مما يشكل مصدر دخل إضافيًا. وقد تتوفر اختياريًا، عند الاقتضاء، مساحات زراعية أخرى للاستئجار (وربما للشراء أيضًا). ومن وجهة نظرنا، فإن هذه الملكية مناسبة بشكل مثالي لجميع المهتمين بالشراء الذين يرغبون في العمل لحسابهم الخاص في المجال الزراعي، أو يملكون خيولًا، أو يحتاجون إلى مساحة لحرفتهم أو هوايتهم، أو يبحثون عن الاستقلالية والحرية، مثل الاكتفاء الذاتي. كما يمكن تصور استخدامها لقضاء العطلات في المزرعة أو تحويل الحظائر إلى قاعات للفعاليات.
كما يمكن شراء الآلات الزراعية أيضًا سيكون. يتوفر لدينا للمبنى السكني شهادة احتياجات الطاقة سارية حتى 08.11.2029. وقد تم تحديد احتياجات الطاقة بمقدار 143,8 كيلوواط ساعة/(م²*سنة)، وهو ما يعادل فئة الكفاءة E.

يسعدنا تزويدكم بمعلومات أكثر تفصيلاً، وصور إضافية، ومستندات مفصلة عند الطلب.

+++ أكثر من 150 عرضًا آخر للبيع والإيجار باستمرار على www.die-immobilienprofis.de +++

الموقع