W pobliżu Hof: dom dla 1–2 rodzin ze stodołą, halą, stajnią i warsztatem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Numer obiektu: H-1365 – okolice Hof: dom dla 1–2 rodzin ze stodołą, halą, oborą i warsztatem

Czysta natura! Miejsce dla Państwa zwierząt! Dużo przestrzeni! Wreszcie niezależność oraz życie i mieszkanie jako samowystarczalni gospodarze? Ta zadbana i dobrze wyposażona pod względem energetycznym nieruchomość rolna Państwa zachwyci! Pierwotnie wybudowany około 1867 roku i gruntownie wyremontowany w 1992 roku budynek mieszkalny oferuje obecnie około 220 m² powierzchni mieszkalnej, podzielonej na dwa lokale mieszkalne. Lokal mieszkalny nr 2, użytkowany przez obecnego właściciela jako mieszkanie główne, ma około 115 m² powierzchni mieszkalnej i znajduje się na 1. piętrze. Składa się z przestronnego salonu z jadalnią i wyjściem na balkon, kuchni, sypialni oraz dużej, nowoczesnej łazienki z prysznicem bez brodzika. Drugi lokal o powierzchni około 105 m² rozciąga się na dwóch kondygnacjach.
Na parterze znajduje się duża kuchnia z jadalnią, salon, łazienka z prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze. Na 1. piętrze znajdują się trzy sypialnie. Z naszego punktu widzenia lokale bardzo dobrze nadają się również do połączenia i użytkowania jako duży dom jednorodzinny. Stylowe pomieszczenia sklepione na parterze są obecnie wykorzystywane jako kotłownia i magazyn zrębków do ogrzewania.
Oprócz budynku mieszkalnego, na działce o łącznej powierzchni około 9.000 m², która nie została jeszcze wymierzona, znajdują się hale maszynowe i stodoły, obora dla bydła mlecznego, a także warsztat oraz garaż dwustanowiskowy z wallboxem do ładowania samochodów elektrycznych. Cała nieruchomość prezentuje się ogólnie w zadbanym stanie.
Obiekt ogrzewany jest centralnym ogrzewaniem na drewno kawałkowe oraz zasilaną olejem opałowym elektrociepłownią blokową (produkującą również energię elektryczną) z 2003 roku. Dodatkowo w 2021 roku zainstalowano system ogrzewania na zrębki. Na dachach hal zamontowano instalacje fotowoltaiczne, które stanowią dodatkowe źródło dochodu. W razie potrzeby opcjonalnie dostępne byłyby również dodatkowe grunty rolne do dzierżawy (ewentualnie także do zakupu). Z naszego punktu widzenia nieruchomość idealnie nadaje się dla wszystkich zainteresowanych nabywców, którzy chcą rozpocząć działalność w sektorze rolniczym, posiadają konie, potrzebują miejsca na działalność rzemieślniczą lub hobby albo szukają niezależności i przestrzeni, np. jako osoby samowystarczalne. Możliwe byłoby również wykorzystanie obiektu jako gospodarstwa agroturystycznego lub przebudowa stodół na hale eventowe.
Maszyny rolnicze również mogłyby zostać nabyte będą. Dla budynku mieszkalnego posiadamy świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do 08.11.2029 r. Zapotrzebowanie na energię określono na 143,8 kWh/(m²*a), co odpowiada klasie efektywności E.

Bliższe informacje, dodatkowe zdjęcia i szczegółowe dokumenty chętnie udostępnimy na życzenie.

+++ Stale ponad 150 kolejnych ofert sprzedaży i wynajmu na www.die-immobilienprofis.de +++

Lokalizacja