Nei pressi di Hof: casa per 1-2 famiglie con fienile, capannone, stalla e officina

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Numero dell’immobile: H-1365 - Nei pressi di Hof: casa per 1-2 famiglie con fienile, capannone, stalla e officina

Natura incontaminata! Spazio per i vostri animali! Tanto spazio libero! Volete finalmente vivere in modo indipendente e provvedere autonomamente al vostro sostentamento? Questa tenuta agricola ben tenuta e dotata di un buon equipaggiamento energetico vi entusiasmerà! La casa residenziale, costruita originariamente intorno al 1867 e ampiamente ristrutturata nel 1992, offre attualmente circa 220 m² di superficie abitabile, suddivisa in due unità abitative. L’unità abitativa 2, utilizzata dall’attuale proprietario come abitazione principale, dispone di circa 115 m² di superficie abitabile e si trova al 1° piano. È composta da un’ampia zona soggiorno/pranzo con accesso al balcone, una cucina, una camera da letto e un grande bagno moderno con doccia a filo pavimento. Il secondo appartamento, di circa 105 m², si sviluppa su due piani.
Al piano terra è composto da un’ampia cucina con zona pranzo, un soggiorno, un bagno con doccia e un ripostiglio. Al 1° piano si trovano tre camere da letto. A nostro avviso, gli appartamenti si prestano molto bene anche a essere uniti e utilizzati come grande casa unifamiliare. Gli eleganti ambienti voltati al piano terra sono attualmente utilizzati come locale caldaia e deposito per l’impianto di riscaldamento a cippato.
Oltre alla casa residenziale, sul terreno complessivo di circa 9.000 m², non ancora misurato, sono presenti capannoni per macchinari e fienili, una stalla per bovini da latte, un’officina e un garage doppio con wallbox per la ricarica delle auto elettriche. Nel complesso, l’intera proprietà si presenta in buone condizioni.
L’immobile è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a legna in ciocchi e da un impianto di cogenerazione del 2003 alimentato a gasolio da riscaldamento (e produttore di energia elettrica). Inoltre, nel 2021 è stato installato un impianto di riscaldamento a cippato. Sui tetti dei capannoni sono installati impianti fotovoltaici, che costituiscono un’ulteriore fonte di reddito. Eventualmente, sarebbero inoltre disponibili, come opzione, ulteriori terreni agricoli in affitto (eventualmente anche in vendita). A nostro avviso, la tenuta è ideale per tutti gli acquirenti interessati a intraprendere un’attività autonoma nel settore agricolo, che possiedono cavalli, necessitano di spazio per il proprio artigianato o hobby oppure cercano indipendenza e libertà, ad esempio come autosufficienti. Sarebbe inoltre ipotizzabile un utilizzo per “vacanze in agriturismo” o la trasformazione dei fienili in sale per eventi.
Anche i macchinari agricoli potrebbero essere acquistati diventare. Per l'edificio residenziale disponiamo di un attestato del fabbisogno energetico valido fino all'08.11.2029. Il fabbisogno energetico è indicato con 143,8 kWh/(m²*a), corrispondente alla classe di efficienza E.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni, altre foto e documentazione dettagliata su richiesta.

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