Nähe Hof: Casa de 1-2 familias con granero, nave, establo y taller

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About this dream house

Property Description

Número de inmueble: H-1365 - Nähe Hof: Casa de 1-2 familias con granero, nave, establo y taller

¡Naturaleza pura! ¡Espacio para sus animales! ¡Mucho espacio libre! ¿Por fin vivir y residir de forma independiente y como autosuficiente? ¡Esta cuidada propiedad agrícola, bien equipada desde el punto de vista energético, le entusiasmará! La casa, construida originalmente aprox. en 1867 y ampliamente reformada en 1992, ofrece actualmente aprox. 220 m² de superficie habitable repartidos en dos unidades. La unidad 2, utilizada actualmente por el propietario como vivienda principal, tiene aprox. 115 m² de superficie habitable y se encuentra en la 1ª planta. Se divide en una amplia zona de estar/comedor con acceso al balcón, una cocina, un dormitorio y un gran baño moderno con ducha a ras de suelo. La segunda vivienda, de aprox. 105 m², se distribuye en dos plantas.
En la planta baja se divide en una gran cocina con zona de comedor, un salón, un baño con ducha y un trastero. En la 1ª planta hay tres dormitorios. Desde nuestro punto de vista, las viviendas también son muy adecuadas para unificarlas y utilizarlas como una gran casa unifamiliar. Las elegantes estancias abovedadas de la planta baja se utilizan actualmente como sala de calefacción y almacén para la calefacción de astillas de madera.
Además de la casa, en la parcela aún no medicionada de aprox. 9.000 m² en total, hay naves para maquinaria y graneros, un establo para vacas lecheras, así como un taller y un garaje doble con wallbox para cargar coches eléctricos. En conjunto, toda la propiedad se presenta en un estado cuidado.
El inmueble se calienta mediante una calefacción central de leña en troncos y una central de cogeneración que funciona con gasóleo de calefacción (y produce electricidad) del año 2003. Además, en 2021 se instaló una planta de calefacción de astillas de madera. En los tejados de las naves hay instalaciones fotovoltaicas, que constituyen una fuente adicional de ingresos. Eventualmente, podrían estar disponibles opcionalmente otras superficies agrícolas para arrendamiento (tal vez también para compra). Desde nuestro punto de vista, la propiedad es ideal para todos los interesados en comprar que deseen establecerse por su cuenta en el ámbito agrícola, tengan caballos, necesiten espacio para su oficio o afición o busquen independencia y espacio libre, por ejemplo como autosuficientes. También sería imaginable un uso para “vacaciones en la granja” o la transformación de los graneros en pabellones para eventos.
Las máquinas agrícolas también podrían adquirirse. Para la vivienda disponemos de un certificado de demanda energética válido hasta el 08.11.2029. La demanda energética se indica con 143,8 kWh/(m²*a), lo que corresponde a la clase de eficiencia E.

Con gusto recibirá más información previa solicitud.

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Location