Nähe Hof: Casa de 1-2 familias con granero, nave, establo y taller

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Sobre esta casa

Número de objeto: H-1365 - Cerca de Hof: casa para 1-2 familias con granero, nave, establo y taller

¡Naturaleza en estado puro! ¡Espacio para sus animales! ¡Mucho espacio libre! ¿Vivir por fin de forma independiente y ser autosuficiente? ¡Esta propiedad agrícola bien cuidada y equipada energéticamente le entusiasmará! La vivienda, construida originalmente aproximadamente en 1867 y ampliamente renovada en 1992, ofrece actualmente unos 220 m² de superficie habitable distribuidos en dos unidades residenciales. La unidad residencial 2, utilizada actualmente como vivienda principal por el propietario, tiene unos 115 m² de superficie habitable y se encuentra en la primera planta. Se distribuye en una amplia zona de estar/comedor con acceso al balcón, una cocina, un dormitorio y un gran cuarto de baño moderno con ducha a ras de suelo. El segundo apartamento, de unos 105 m², se distribuye en dos plantas.
En la planta baja cuenta con una gran cocina con zona de comedor, un salón, un cuarto de baño con ducha y un trastero. En la primera planta hay tres dormitorios. Desde nuestro punto de vista, los apartamentos también se prestan muy bien a ser unidos y utilizados como una gran vivienda unifamiliar. Actualmente, las elegantes estancias abovedadas de la planta baja se utilizan como sala de calefacción y almacén para la calefacción de astillas de madera.
Además de la vivienda, en la parcela de aproximadamente 9.000 m² en total, aún no medida, hay naves para maquinaria y graneros, un establo para ganado lechero, un taller y un garaje doble con wallbox para cargar coches eléctricos. En conjunto, toda la propiedad se presenta en buen estado de conservación.
La propiedad se calienta mediante una calefacción central de leña y una central de cogeneración de 2003, alimentada con gasóleo para calefacción y productora de electricidad. Además, en 2021 se instaló un sistema de calefacción por astillas de madera. En los tejados de las naves hay instaladas instalaciones fotovoltaicas, que constituyen una fuente adicional de ingresos. Si fuera necesario, también estarían disponibles opcionalmente otras superficies agrícolas en régimen de arrendamiento (eventualmente también para compra). Desde nuestro punto de vista, la propiedad es ideal para todos los interesados que deseen establecerse por cuenta propia en el sector agrícola, tengan caballos, necesiten espacio para su oficio o afición, o busquen independencia y espacio libre, por ejemplo, como autosuficientes. También sería posible utilizarla para «vacaciones en una granja» o transformar los graneros en naves para eventos.
También podrían adquirirse las máquinas agrícolasserán. Disponemos de un certificado de demanda energética de la vivienda válido hasta el 08.11.2029. La demanda energética indicada es de 143,8 kWh/(m²*a), lo que corresponde a la clase de eficiencia E.

Estaremos encantados de facilitarle más información, fotografías adicionales y documentación detallada previa solicitud.

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