Charmant appartementencomplex uit de oude bouw in Herne – volledig verhuurd en goed onderhouden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1071692

Dit appartementencomplex uit bouwjaar 1914 belichaamt de klassieke charme van een door de tijd gevormd vastgoedobject in het Ruhrgebied en biedt tegelijkertijd de eigenschappen die beleggers waarderen bij een langetermijninvestering in bestaand vastgoed. Op een perceel van ca. 507 m² is ongeveer 445 m² woonoppervlak beschikbaar, verdeeld over acht wooneenheden. Alle woningen zijn momenteel verhuurd en genereren een jaarlijkse netto kale huur van ca. € 36.576, waardoor vanaf het begin betrouwbare en planbare huurinkomsten ontstaan.

Al bij de eerste indruk wordt duidelijk dat het om een huis met geschiedenis en karakter gaat. De voor de bouwperiode kenmerkende architectuur geeft het pand een bijzondere uitstraling, terwijl de solide bouwwijze de basis vormt voor duurzame verhuurbaarheid. Tegelijkertijd verkeert het object in een goed onderhouden staat en is het door de jaren heen voortdurend onderhouden. Hierdoor ontstaat een harmonieus totaalbeeld van historische substantie en doorlopend onderhoud.

Een bijzondere meerwaarde wordt gevormd door de aanwezige buitenruimtes. Drie balkons zorgen voor extra wooncomfort en verhogen de aantrekkelijkheid van de woningen duurzaam. Dit aanbod wordt aangevuld met de tuin, die de bewoners een aangename verblijfskwaliteit biedt en het object extra woonwaarde verleent.

De bestaande huurdersstructuur, de volledige verhuur en de goede inkomstenbasis maken het object tot een aantrekkelijke belegging voor investeerders die waarde hechten aan continuïteit en duurzame inkomsten. Een investering die niet gericht is op kortetermijneffecten, maar overtuigt door stabiliteit, waardevastheid en langetermijnperspectieven.

Locatie