Urokliwy wielorodzinny budynek z rynku wtórnego w Herne – w pełni wynajęty i zadbany

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr obiektu: 1071692

Ten budynek wielorodzinny, wybudowany w 1914 roku, uosabia klasyczny urok nieruchomości z ugruntowanego regionu Zagłębia Ruhry, oferując jednocześnie cechy cenione przez inwestorów kapitałowych przy długoterminowych inwestycjach w nieruchomości. Na działce o powierzchni ok. 507 m² znajduje się około 445 m² powierzchni mieszkalnej, rozdzielonej na osiem lokali mieszkalnych. Wszystkie mieszkania są obecnie wynajęte i generują roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości ok. 36.576 €, co od początku zapewnia wiarygodne i przewidywalne przychody z najmu.

Już przy pierwszym wrażeniu widać, że jest to dom z historią i charakterem. Architektura typowa dla okresu budowy nadaje nieruchomości wyjątkowy charakter, a solidna konstrukcja stanowi podstawę trwałej możliwości wynajmu. Jednocześnie obiekt prezentuje się jako zadbany i przez lata był systematycznie utrzymywany. Dzięki temu powstaje harmonijne połączenie historycznej substancji i bieżącej dbałości o nieruchomość.

Szczególną wartość dodaną stanowią istniejące powierzchnie zewnętrzne. Trzy balkony zapewniają dodatkowy komfort mieszkania i trwale zwiększają atrakcyjność lokali. Ofertę uzupełnia ogród, który zapewnia mieszkańcom przyjemną przestrzeń do wypoczynku i nadaje nieruchomości dodatkową wartość mieszkalną.

Istniejąca struktura najemców, pełne wynajęcie oraz dobra baza dochodowa czynią nieruchomość atrakcyjną inwestycją dla inwestorów ceniących ciągłość i trwałe przychody. Jest to inwestycja kapitałowa, która nie opiera się na krótkoterminowych efektach, lecz przekonuje stabilnością, zachowaniem wartości i długoterminowymi perspektywami.

Lokalizacja