Atractivo edificio antiguo de viviendas multifamiliares en Herne: totalmente alquilado y bien conservado

Datos principales

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Sobre esta casa

N.º de inmueble: 1071692

Este edificio de viviendas multifamiliares, construido en 1914, encarna el encanto clásico de un inmueble consolidado de la región del Ruhr y, al mismo tiempo, ofrece las características que los inversores valoran en una inversión a largo plazo. En una parcela de aprox. 507 m² hay disponibles unos 445 m² de superficie habitable, distribuidos en ocho unidades residenciales. Actualmente, todos los pisos están alquilados y generan unos ingresos anuales netos por alquiler en frío de 36.576 €, lo que proporciona desde el principio ingresos por alquiler fiables y previsibles.

Ya a primera vista queda claro que se trata de una casa con historia y carácter. La arquitectura típica de la época de construcción confiere al inmueble un atractivo especial, mientras que la sólida construcción constituye la base para una alquilabilidad sostenible. Al mismo tiempo, el inmueble se encuentra en un estado bien conservado y se ha mantenido continuamente a lo largo de los años. De este modo, se crea una imagen global armoniosa que combina sustancia histórica y mantenimiento continuo.

Un valor añadido especial lo constituyen las superficies exteriores existentes. Tres balcones aportan un confort residencial adicional y aumentan de forma sostenible el atractivo de las viviendas. Esta oferta se completa con el jardín, que ofrece a los residentes una agradable calidad de estancia y confiere al inmueble un valor residencial adicional.

La estructura actual de los inquilinos, el alquiler completo y la buena base de rentabilidad convierten el inmueble en una atractiva inversión para inversores que valoran la continuidad y los ingresos sostenibles. Una inversión que no apuesta por efectos a corto plazo, sino que convence por su estabilidad, conservación del valor y perspectivas a largo plazo.

Ubicación