Очаровательный многоквартирный дом старой постройки в Херне — полностью сдан в аренду и ухожен
- Цена покупки
- 475.000 €
- Жилая площадь
- 445 m²
- Комнаты
- 20
RegionalImmobilien24
Основные сведения
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 445 m² |
| Спальни | 9 |
| Комнаты | 20 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 8 |
| Участок | 507 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 445 m² |
Цена покупки & расходы
| Цена покупки | 475.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 067,42 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Оценка расходов на финансирование и закупку
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОб этом доме
Номер объекта: 1071692
Этот многоквартирный дом, построенный в 1914 году, воплощает классическое очарование сформировавшейся недвижимости Рурского региона и одновременно обладает характеристиками, которые ценят инвесторы при долгосрочном вложении в существующий объект. На участке площадью около 507 м² имеется около 445 м² жилой площади, распределённой между восемью жилыми единицами. В настоящее время все квартиры сданы в аренду и приносят годовой чистый доход от холодной аренды около 36.576 €, что с самого начала обеспечивает надёжные и прогнозируемые арендные поступления.
Уже при первом впечатлении становится очевидно, что это дом с историей и характером. Типичная для периода строительства архитектура придаёт объекту особую выразительность, а добротная конструкция создаёт основу для устойчивой сдачи в аренду. При этом объект находится в ухоженном состоянии и на протяжении многих лет постоянно содержался в надлежащем виде. В результате возникает гармоничное общее впечатление, сочетающее историческую субстанцию и регулярное техническое обслуживание.
Особую дополнительную ценность представляют имеющиеся открытые пространства. Три балкона создают дополнительный комфорт проживания и надолго повышают привлекательность квартир. Предложение дополняет сад, обеспечивающий жильцам приятные возможности для отдыха и придающий объекту дополнительную жилую ценность.
Существующая структура арендаторов, полная сдача в аренду и хорошая доходная база делают объект привлекательным вложением для инвесторов, которые ценят стабильность и устойчивые доходы. Это инвестиция, ориентированная не на краткосрочные эффекты, а убеждающая стабильностью, сохранением стоимости и долгосрочными перспективами.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Больше дома в Herne
1149 € Просторный трёхквартирный дом с множеством возможностей — рядом с городским садом Херне44623 Herne
420.000 € Капитальный ремонт или новое строительство44628 Herne
420.000 € Капитальный ремонт или новое строительство44628 HerneRegionalImmobilien24