Herne'de büyüleyici eski yapı çok aileli ev – tamamen kiralanmış ve bakımlı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

İlan no: 1071692

1914 yılında inşa edilen bu çok aileli konut, köklü bir Ruhr bölgesi taşınmazının klasik cazibesini yansıtmakta ve aynı zamanda yatırımcıların uzun vadeli bir mevcut gayrimenkul yatırımında değer verdiği özellikleri sunmaktadır. Yaklaşık 507 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde, sekiz konut birimine dağılan yaklaşık 445 m² kullanım alanı bulunmaktadır. Tüm daireler hâlihazırda kiraya verilmiş olup yaklaşık 36.576 € yıllık net soğuk kira geliri sağlamaktadır; böylece başlangıçtan itibaren güvenilir ve öngörülebilir kira gelirleri elde edilmektedir.

İlk izlenimden itibaren bunun tarih ve karakter taşıyan bir yapı olduğu anlaşılmaktadır. İnşa dönemine özgü mimari, taşınmaza özel bir görünüm kazandırırken sağlam yapı, sürdürülebilir kiralanabilirlik için temel oluşturmaktadır. Bununla birlikte taşınmaz bakımlı bir durumda sunulmakta ve yıllar boyunca düzenli olarak korunup bakımı yapılmaktadır. Böylece tarihî yapı dokusu ile devam eden bakım çalışmalarının uyumlu bir bütünlüğü ortaya çıkmaktadır.

Mevcut dış alanlar özel bir katma değer sunmaktadır. Üç balkon, ek yaşam konforu sağlamakta ve dairelerin cazibesini kalıcı olarak artırmaktadır. Bu teklif, sakinlere hoş bir dinlenme alanı sunan ve taşınmaza ek yaşam değeri kazandıran bahçe ile tamamlanmaktadır.

Mevcut kiracı yapısı, tam doluluk oranı ve iyi gelir temeli, taşınmazı sürekliliğe ve sürdürülebilir gelirlere önem veren yatırımcılar için cazip bir yatırım hâline getirmektedir. Kısa vadeli etkilere dayanmayan; istikrar, değerini koruma ve uzun vadeli perspektifleriyle ikna eden bir sermaye yatırımıdır.

Konum