Published on 20/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 445 m² |
| Rooms | 20 |
|---|
| Property Area | 507 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 9 |
| Bathrooms | 8 |
| Selling Price | 475.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,067.42 €/m² |
| Courtage | 0 |
رقم العقار: 1071692
هذا المنزل متعدد العائلات من سنة البناء 1914 يجسد السحر الكلاسيكي لعقار راسخ في منطقة الرور، وفي الوقت نفسه يقدم الخصائص التي يقدّرها المستثمرون الباحثون عن رأس المال في استثمار طويل الأجل في عقار قائم. على قطعة أرض بمساحة حوالي 507 م² تتوفر مساحة سكنية تبلغ نحو 445 م²، موزعة على ثماني وحدات سكنية. جميع الشقق مؤجرة حالياً وتحقق إيجاراً سنوياً صافياً قبل التكاليف التشغيلية يبلغ حوالي 36.576 €، مما يوفر منذ البداية دخلاً إيجارياً موثوقاً وقابلاً للتخطيط.
من النظرة الأولى يتضح أن الأمر يتعلق بمنزل له تاريخ وطابع خاص. تمنح الهندسة المعمارية النموذجية لفترة البناء العقار جاذبية مميزة، بينما يخلق أسلوب البناء المتين الأساس لقابلية تأجير مستدامة. وفي الوقت نفسه يظهر العقار بحالة جيدة ومعتنى به، وقد تمت صيانته باستمرار على مر السنين. وينتج عن ذلك صورة شاملة متناغمة تجمع بين المادة التاريخية والصيانة المستمرة للعقار القائم.
تكمن قيمة إضافية خاصة في المساحات الخارجية المتوفرة. توفر ثلاثة شرفات راحة سكنية إضافية وتزيد من جاذبية الشقق على نحو مستدام. ويُستكمل هذا العرض بحديقة تمنح السكان جودة إقامة مريحة وتضيف إلى العقار قيمة سكنية إضافية.
إن هيكل المستأجرين القائم، والتأجير الكامل، والأساس الجيد للعائدات يجعلون من العقار فرصة جذابة للمستثمرين الذين يقدّرون الاستمرارية والدخل المستدام. إنه استثمار رأسمالي لا يعتمد على التأثيرات قصيرة الأجل، بل يقنع من خلال الاستقرار، والقيمة الجوهرية، والآفاق طويلة الأجل.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.