Affascinante casa plurifamiliare d’epoca a Herne – completamente affittata e ben tenuta

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. immobile: 1071692

Questa casa plurifamiliare, costruita nel 1914, incarna il fascino classico di un immobile storico della regione della Ruhr e offre al contempo le caratteristiche apprezzate dagli investitori per un investimento a lungo termine in un immobile a reddito. Su un terreno di ca. 507 m² sono disponibili circa 445 m² di superficie abitativa, distribuiti su otto unità abitative. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e generano un canone annuo netto a freddo di ca. 36.576 €, garantendo fin dall’inizio entrate da locazione affidabili e prevedibili.

Già al primo impatto è evidente che si tratta di una casa con storia e carattere. L’architettura tipica dell’epoca di costruzione conferisce all’immobile un fascino particolare, mentre la solida costruzione costituisce la base per una locazione sostenibile. Allo stesso tempo, l’immobile si presenta in buone condizioni ed è stato sottoposto a una manutenzione continua nel corso degli anni. Ne risulta un insieme armonioso di sostanza storica e costante cura dell’immobile.

Un valore aggiunto particolare è rappresentato dagli spazi esterni esistenti. Tre balconi creano ulteriore comfort abitativo e aumentano in modo duraturo l’attrattiva degli appartamenti. L’offerta è completata dal giardino, che offre ai residenti una piacevole qualità di soggiorno e conferisce all’immobile un ulteriore valore abitativo.

L’attuale struttura degli inquilini, la locazione completa e la solida base reddituale rendono l’immobile un investimento interessante per gli investitori che attribuiscono importanza alla continuità e a entrate sostenibili. Un investimento che non punta su effetti a breve termine, ma convince per stabilità, conservazione del valore e prospettive a lungo termine.

Posizione