Чарівний багатоквартирний будинок старої забудови в Герне – повністю зданий в оренду та доглянутий

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Номер об’єкта: 1071692

Цей багатоквартирний будинок, збудований у 1914 році, втілює класичний шарм сформованої нерухомості Рурського регіону й водночас має характеристики, які інвестори цінують у довгострокових інвестиціях у нерухомість. На земельній ділянці площею близько 507 м² доступно близько 445 м² житлової площі, розподіленої між вісьмома житловими одиницями. Усі квартири наразі здані в оренду та приносять близько 36 576 € річної чистої орендної плати без комунальних витрат, що від самого початку забезпечує надійні й прогнозовані орендні надходження.

Вже з першого погляду стає зрозуміло, що це будинок з історією та характером. Типова для періоду будівництва архітектура надає нерухомості особливої виразності, тоді як добротна конструкція створює основу для стабільної здачі в оренду в довгостроковій перспективі. Водночас об’єкт перебуває в доглянутому стані та протягом років постійно підтримувався в належному стані. У результаті виникає гармонійне загальне враження, що поєднує історичну основу та регулярне утримання нерухомості.

Особливу додаткову цінність мають наявні відкриті площі. Три балкони створюють додатковий житловий комфорт і стабільно підвищують привабливість квартир. Пропозицію доповнює сад, який забезпечує мешканцям приємні можливості для відпочинку та надає об’єкту додаткову житлову цінність.

Сформована структура орендарів, повна здача в оренду та хороша дохідна база роблять об’єкт привабливою інвестицією для інвесторів, які цінують безперервність і стабільні доходи в довгостроковій перспективі. Це інвестиція, орієнтована не на короткострокові ефекти, а на стабільність, збереження вартості та довгострокові перспективи.

Розташування