Gepubliceerd op 15/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Gebied van het perceel | 857 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.200.000 € |
|---|---|
| Commissie | 0 |
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Meer financieringcalculatoren en aannamesObjektnr: 1072659
Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherter Vermietung und einer etablierten Nutzung. Das im Jahr 1993 errichtete Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 857 m² und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Immobilie überzeugt damit durch eine solide bauliche Grundlage und eine Nutzung, die auf eine nachhaltige gewerbliche Vermietung ausgerichtet ist.
Die gesamte Fläche ist an die Intensivpflege-Wohngemeinschaft „Haus Jonte“ vermietet. Durch die etablierte Nutzung besteht eine klare und langfristig ausgerichtete Vermietungsperspektive. Der bestehende Mietvertrag läuft mindestens bis Ende Februar 2029 und sorgt damit für eine verlässliche Einnahmesituation über einen mehrjährigen Zeitraum. Für Kapitalanleger ergibt sich insbesondere durch die bereits bestehende Vermietung eine gute Kalkulationsgrundlage und eine hohe Planungssicherheit hinsichtlich der laufenden Erträge.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 114.027 € und unterstreicht die Ertragsstärke der Immobilie. In Verbindung mit der langfristig gesicherten Vermietung und dem guten Zustand bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für Anleger, die Wert auf laufende Mieterträge und eine möglichst stabile gewerbliche Nutzung legen.
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