| Zona de terreno | 2698 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 857 m² |
| Precio de compra | 1.200.000 € |
|---|---|
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072659
Este atractivo inmueble comercial ofrece a los inversores una interesante oportunidad de inversión con un alquiler garantizado a largo plazo y un uso consolidado. El inmueble, construido en 1993, dispone de una superficie alquilable de aprox. 857 m² y se encuentra en buen estado general. Por ello, la propiedad convence por su sólida base constructiva y un uso orientado a un alquiler comercial sostenible.
La totalidad de la superficie está alquilada a la comunidad residencial de cuidados intensivos «Haus Jonte». Gracias a su uso consolidado, existe una perspectiva de alquiler clara y orientada al largo plazo. El contrato de alquiler vigente tiene una duración mínima hasta finales de febrero de 2029, garantizando así una situación de ingresos fiable durante varios años. Para los inversores, el alquiler ya existente ofrece especialmente una buena base de cálculo y una elevada seguridad de planificación respecto a los ingresos corrientes.
El alquiler neto anual en frío asciende a aprox. 114.027 € y pone de manifiesto la capacidad de generación de ingresos del inmueble. En combinación con el alquiler garantizado a largo plazo y el buen estado, la propiedad ofrece condiciones atractivas para inversores que valoran los ingresos corrientes por alquiler y un uso comercial lo más estable posible.
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