| مساحة الأرض | 2698 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 857 m² |
| سعر البيع | 1.200.000 € |
|---|---|
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072659
يوفر هذا العقار التجاري الجذاب للمستثمرين فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام مع تأجير مضمون على المدى الطويل واستخدام قائم ومستقر. شُيّد العقار عام 1993، وتبلغ مساحته القابلة للتأجير نحو 857 م²، وهو في حالة عامة جيدة. ويمتاز العقار بذلك بأساس إنشائي متين واستخدام موجه نحو تأجير تجاري مستدام.
المساحة بأكملها مؤجرة لمجتمع السكن المشترك للرعاية المركزة «Haus Jonte». وبفضل الاستخدام القائم، تتوفر آفاق تأجير واضحة وموجهة على المدى الطويل. يستمر عقد الإيجار الحالي حتى نهاية فبراير 2029 على الأقل، مما يضمن وضعًا موثوقًا للإيرادات على مدى عدة سنوات. وينتج للمستثمرين، لا سيما بفضل التأجير القائم بالفعل، أساس جيد للتخطيط ودرجة عالية من الأمان التخطيطي فيما يتعلق بالعائدات الجارية.
يبلغ صافي الإيجار السنوي البارد نحو 114.027 €، مما يؤكد قوة العائد للعقار. وبالاقتران مع التأجير المضمون على المدى الطويل والحالة الجيدة، يوفر العقار شروطًا جذابة للمستثمرين الذين يقدّرون إيرادات الإيجار الجارية والاستخدام التجاري المستقر قدر الإمكان.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
